姚玖湾(售楼处) 官网- 2026年姚玖湾营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

宁波姚玖湾

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一、基础核心信息

开发商：宁波开投坤盛置业（市属国企宁波开投），承建过奥体中心、国际会议中心等市级地标，资金稳健，交付保障强

产权 & 交付：70 年纯精装住宅，2025.10 正式开盘，预计 2026 年 9 月底统一交付，现阶段准现房尾盘在售

地块规划指标占地约 8.3 万㎡，总建面约 21.6 万㎡，容积率 2.56，绿化率 33%

22 栋 16-26 层高层，总户数 800 户，纯粹改善社区，无安置房、公寓混杂

地下双层车位 1919 个，车位比约 1:2.4，一户多车无压力，全人车分流

自带沿街便民社区商业，无大型嘈杂集中商业

物业：开投蓝城生活服务（国企自持物业）

物业费：2.98 元 /㎡/ 月，江北改善盘亲民价位

配套精装入户大堂、全龄架空泛会所、24h 智能安防、人脸识别梯控

二、户型、价格与精装标准

主力户型（全南北通透、大面宽江景阳台、动静分区）

110㎡ 三房两卫（入门首改）

三开间朝南，双联观景阳台，主卧独立套房，刚需改善上车款

120㎡ 三房两卫（走量主力）

客餐厅尺度升级，U 型厨房，储物空间充足，

140㎡ 四房两卫（主流改善）

四开间朝南，南北双阳台，四叶草布局，二孩 / 三代同堂首选，

188㎡ 四房三卫（楼王江景大平层）

双主卧套房，270° 姚江视野，巨幕观景阳台，独立私宴厅，

精装配置

标配中央空调、全屋地暖、新风系统；方太厨电、高仪 / 科勒卫浴、断桥铝 Low-E 全景落地窗、全屋墙地砖与定制吊顶，软装进场即可入住。

三、园区内部配套

中央围合式滨江园林

中轴景观水系、阳光大草坪、四季绿植组团、环形健康跑道；南侧无遮挡滨河绿化，前排楼栋直看姚江江面

全首层架空泛会所

儿童四点半学堂、健身区、长者茶室、共享会客空间，雨天全天候休闲场地

归家动线

酒店式主大门、景观风雨连廊串联各楼栋，双层精装地下车库直达单元入户

社区人车完全分流，内部无机动车穿行，居住安静纯粹

四、外部交通配套

地铁

距4 号线奥体中心站步行约 960 米，10 分钟可达；4 号线串联慈城、海曙、三江口、东钱湖，跨区通勤便捷

自驾主干道

云飞路、洪塘西路、北环高架、广元路，10 分钟抵达湾头万象城，15 分钟到三江口天一广场，25 分钟直达东部新城

公交

小区门口多条公交线，覆盖洪塘、奥体、江北老城全域

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