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三亚绿城·凤隐山海

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一、基础信息

开发商 / 管理：海南新宝盛置业；绿城建设管理（品质管控）

产权：40 年商业 / 总部用地（不限购、个人 / 企业可买）

规模：占地约5.67 万㎡（85 亩），总建面约16.7 万㎡

楼栋：共10 栋

4-5 层：隐山低密大平层（2-3、5 号楼）

独栋总部：7-11 号楼（企业冠名）

容积率：1.8（市区极低）

绿化率：33.03%

总户数：235 户（极度低密）

车位：1076 个（1:4.5，充足）

二、主力户型（均为大尺度）

244㎡ 低密大平层

4-5 层，一梯一户 / 独立入户，南北通透，可做 4-5 房，适合高端自住 / 商务接待。

278㎡ 平跃 / 大平层

阔绰横厅，多套房设计，部分带庭院 / 露台，空间奢阔，私密性强。

321㎡ 旗舰大平层 / 平跃

边户 270° 采光，双主卧套房，超大阳台 / 庭院，塔尖资产，可做总部 / 会所。

83-140㎡ SOHO/LOFT

中小型办公 / 文创空间，层高约 5.45-6.7 米，买一层用两层。

三、社区配套

园林：现代隐奢风格，三山环抱、七园相依，静谧私密

设施：10 大主题泛会所、高端商务大堂、独立归家动线、人车分流

商业：自带高端底商，满足商务 / 生活需求

四、周边配套（CBD 顶配）

交通：近迎宾路、海螺南路；距三亚站5km、机场14km、高速3km

商业：海旅免税城、大悦城、乐天城、东岸商圈均在 3km 内

生态：海螺岭、临春岭、凤凰岭环抱，邻东岸湿地公园

教育：周边三亚七小、巴蜀中学（但 40 年产权不划学区）

政策：三亚 CBD 核心，享自贸港总部经济、税收优惠

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