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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓文澜府现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：太仓文澜府售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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一、基础档案
开发商：太仓鸿渐祥房地产（阳光城集团）
物业公司：阳光城物业（一级资质，后期由万科托管运营）
物业费：2.24 元 /㎡/ 月
社区规划：10 栋 16–18 层小高层，纯商品房、无安置房
总户数：738 户，中型社区
容积率 2.3｜绿化率 37%｜人车分流
车位配比 1:1.56，地下环氧车库，预留新能源充电桩
交付状态：2024 年底整体交付，现房次新小区
景观配套：约 7 成楼栋设置架空层，配备夜光跑道、羽毛球场、中央景观、儿童活动区
二、户型与交付标准
精装、少量毛坯房源并存；精装不带中央空调、无地暖，基础硬装 + 品牌厨卫
得房率：75%–79%，主流两梯四户布局
76㎡ 两房两厅一卫｜刚需入门，小家庭 / 养老
91–97㎡ 三房两厅两卫（主力）｜三开间朝南，飞机户型，三口之家首选
110–125㎡ 四房两厅两卫｜大通厅格局，二孩改善
三、周边配套
✅ 交通
主干道弇山路、苏州中路、G204 国道，快速连通 G15 沈海高速；
门口公交 108/117/123 路，通达万达、南洋广场；
自驾至太仓站约 6km，太仓南站约 8km。
✅ 教育（学区以教育局当年公示为准）
幼儿园：弇山幼儿园
小学：弇山小学（步行可达）
初中：太仓市第二中学
主城热门上学线路，陪读重点备选小区。
✅ 商业、生态、医疗
商业：2km 内万达广场、南洋广场、多个生鲜菜场，生活配套成熟；小区自带少量沿街底商
生态：临近弇山园、城北河湿地公园
医疗：距离太仓市中医医院约 2 公里
四、小区核心优势
主城次新现房，可以实地看房，无延期交付风险；
学区优势突出，弇山小学 + 市二中，适合陪读家庭；
车位配比充足，人车分流，社区内部园林空间开阔；
户型面积跨度适中，76㎡起步，刚需上车门槛友好；
物业费 2.24 元，主城同等次新小区成本适中；
周边生活氛围成熟，买菜、购物、就医一站式配齐，无需等待板块开发。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓文澜府现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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