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一、基础档案

开发商：嘉兴本土老牌房企紫城集团（嘉兴紫鸿地产）

交付状态：2025 年 4 月全盘毛坯现房交付，即买即办证，无交付风险

产权：70 年纯住宅，住宅毛坯交付，公区精装

社区硬性数据

占地：2.06 万㎡｜总建面：7.07 万㎡

楼栋布局：5 栋 16-18 层高层 + 3 栋 9 层真洋房，合计 8 栋楼

总户数：仅342 户，小众低密社区，居住圈层纯粹

容积率 2.2，绿化率 30%，围合式排布，楼间距开阔

地下车位 573 个，车位配比 1:1.7，车位十分充裕，预留充电桩点位，全人车分流

物业：东菱物业（嘉兴高端物业，服务宝石公馆等豪宅），物业费 2.8 元 /㎡/ 月

二、社区内部配置 & 品质标准

外立面用材（板块高配）

铝板 + 保温一体板 +三玻两腔 Low-E 全景玻璃，隔热隔音、外立面耐久耐看，颜值高于周边一众刚需楼盘。

园区景观体系

打造七重隐奢园林，设置中央镜面水景、80 米贯通式风雨连廊、环形健身步道、阳光休憩草坪；多处林下景观组团。

全龄社区配套

多楼栋底层架空空间，划分儿童游乐区、老年康养区、书吧会客区；精装地上入户大堂 + 星空顶地下双入户大堂，地下车库整体精装吊顶，质感突出。

安防系统

人脸识别门禁、园区全域监控、24 小时安保巡逻、智能车辆管理系统。

三、主力户型（毛坯自由改造，得房率普遍 80%+）

【高层产品｜103-155㎡ 刚需 / 刚改】

122㎡三房、149㎡五房、179㎡五房三卫大平层，洋房公摊更低、舒适度更高，

四、外部周边配套（国商成熟兑现区）

1、教育（核心优势）

小区西侧约 500 米绿城育华长水实验学校，周边覆盖多所公办幼儿园、杭师大经开实验小学，基础教育齐全（学区以教育局当年划片文件为准）。

2、交通路网

自驾：紧靠南湖大道、长水路高架、槜李路，3 分钟上高架；距离嘉兴高铁南站约 2km，沪昆高速出入口很近，沪嘉通勤友好

公交：小区 240 米内设有公交站点，多路公交通达全城；临近有轨电车 T1 线

3、商业配套

近距离：1.7km 星河 COCO City；3km 覆盖万达广场、在建山姆会员店、九曲里商圈

日常：沿街底商、生鲜菜场、药店、银行步行可达

4、生态资源

一路之隔就是3300 亩嘉兴中央公园，城市绿地体量巨大，散步、骑行、露营休闲资源优越。

5、医疗配套

2km 凯宜国际医院，3km 可达嘉兴市第一医院（三甲），日常体检、大病诊疗全覆盖。

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