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深圳南山悦时光花园

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基本信息

开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司。

占地面积：约 2.04 万㎡，总建筑面积约 11.41 万㎡，计容建筑面积约 8.34 万㎡。

容积率：4.08，绿化率 40.01%。

楼栋规划：共由 5 栋总高 30-34F 的住宅组成，其中 1 栋 A 座自持租赁住房 30F，1 栋 B 座商品房 34F，1 栋 C 座商品房 + 安居房 34F，1 栋 D 座商品房 33F，1 栋 E 座商品房 34F，另有 2 栋组成 1 所 12 班制幼儿园。

总户数：总规划 960 户，其中商品房 676 套，2 梯 6 户设计。

产权年限：70 年。

交楼标准：精装交付。

物业费：4.3 元 /㎡・月。

户型介绍

71㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.1 米开间，3 个卧室分别是 2.8 米、2.7 米、2.2 米的宽度，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 87.3%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东北、西北或朝东向。

81㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.2 米开间，3 个卧室分别是 3 米、2.7 米、2.3 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 86.55%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东南、正南、东北或朝东向。

周边配套

交通

地铁：距离最近的 14 号线嶂背站约 2 公里，距离南约站 2.2 公里，两站至大运站可换乘 3/16 号线。

高速：周边有荷康路、宝荷路、宝坪路等道路，可切入南坪快速、沈海高速、东部过境高速等主干道。

商业

商超：项目自带 2000㎡商业，约 900 米有沃尔玛商场、尖沙咀购物中心。

购物中心：后期在南约地铁站位置还规划有 10 万㎡的京基 KK MALL，星河 COCO PARK、万科广场等大型商业中心距离项目自驾 20 分钟左右。

教育

幼儿园：项目自带 12 班制幼儿园，周边还有天峦幼儿园、南约宝荷欣苑幼儿园、峦山谷幼儿园等。

中小学：一路之隔有宝龙学校、宝荷学校，附近还有宝龙外国语学校、27 班九年一贯制公办学校等。

休闲娱乐

公园：与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴，拥 33 公顷原生态嶂背郊野公园、25 万㎡龙湖体育公园。

高尔夫：近正中高尔夫球会。

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