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深圳东滨时代

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一、基础概况

备案名：京基东滨时代大厦

开发商：深圳市荣基德投资有限公司（京基 40%+ 碧桂园 60%）

物业 / 费用：京基物业（金钥匙服务），9.8 元 /㎡/ 月

规模：占地 0.65 万㎡，总建面 5.42 万㎡；1 栋 43 层超高层（11/21/31 层避难层），总户数 330 户

容积率 / 绿化率 / 车位：容积率 7.88，绿化率 35%；地下车位 233 个

层高 / 梯户比：4.5 米层高（40-43 层 9 米）；8 梯 9 户（三菱电梯）

交房 / 产权：2025 年 12 月精装交付；40 年产权（2020-2060 年），商办公寓、通燃气、带阳台、民水民电、不限购、无学位、不可落户

二、户型与价格（2026 年 5 月，清盘阶段）

核心特点：前海蛇口双核、4.5 米层高、高使用率（120%+）、地铁口、通燃气

主力户型

93㎡三房：东南向，精装

116-150㎡四房：西南向，看山 / 海景

222-236㎡3+1/4+1 房：270° 山海城景，精装 / 毛坯

三、交通配套

地铁：9 号线荔林站 E 口步行约 200 米；12 号线南油站步行约 800 米；1/5/11 号线环绕

自驾：临东滨路、前海路、南海大道，约 5 分钟达后海，10 分钟达前海 / 蛇口，15 分钟达福田

公交：1km 内荔林站、东滨路站等，多条线路通达全城

四、商业与生活

自带配套：约 3500㎡商业裙楼、11 米挑高大堂、空中花园

周边商圈：海岸城约 1.2 公里、来福士广场约 800 米、深圳湾万象城约 2 公里

生态：大南山公园约 500 米、深圳湾滨海长廊约 1 公里，14 楼以上看永久海景

医疗：南山医院、蛇口人民医院约 3 公里

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