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基础核心档案

开发商：常州万泽天海置业

物业公司：万泽自持物业

洋房 / 公寓物业费：1.8～2.5 元 /㎡/ 月

叠墅、联排、独栋别墅：3.8 元 /㎡/ 月

地块指标

总占地 3840 亩，总建面 64 万㎡；容积率仅 0.36、绿化率 50%，环太湖超低密墅区

全盘产品：湖景公寓、临湖洋房、叠加、联排、独栋别墅，合计总户数约 2179 户

车位：人车分流设计，整体车位比约 1:0.3，别墅大多自带私家车位 / 车库

产权：70 年纯住宅商品房，全部毛坯交付

开发交付：2009 年动工，2014 年起分批交付，目前全部为成熟实景现房，即买即可办证装修

社区内部配套

生态景观：坐拥 7 公里太湖岸线一半资源，社区内部内河环绕、516 亩原生湿地公园，建筑距离太湖岸退让 80 米景观缓冲带，户户可观湖、临水而居

高端休闲配套：游艇码头、湿地马场、球类运动中心、绅士运动馆、五星标准酒店、社区主题商业街

组团设计：别墅采用新亚洲建筑风格，前庭后院 + 中庭布局；公寓组团为简约观景楼栋，内部步道、滨水栈道全覆盖

外部周边配套

1、教育资源

地处太湖湾度假区，无对口优质公办学区，仅有片区村镇幼儿园、雪堰镇中小学，教育资源薄弱，不适合刚需上学家庭

2、交通

自驾：紧邻环太湖公路、青洋快速路、沪常高速；常州市区自驾约 40 分钟，无锡市区 20 分钟可达

公共交通：公交线路稀少，无地铁覆盖，日常出行高度依赖私家车

3、商业生活

小区自带社区商业街；日常大型商超、医院集中在雪堰镇区，距离项目约 5 公里；大型商圈需要前往武进湖塘主城

4、文旅 & 医疗

周边：嬉戏谷、太湖湾露营谷、竺山湖小镇；3 公里仅有社区卫生院，三甲医院需要驱车前往武进城区

5、自然环境

背靠南山、面朝太湖，空气质量优越，无城市噪音污染，康养环境优质

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