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广州金海岸花园云起兴泰

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基础信息

区位与交通

地址：广州市番禺区大龙街道（番禺广场 / 区府板块，市桥河北岸）；

地铁：3 号线东延段傍江站步行约 450–500 米（约 5 分钟），1 站到番禺广场（换乘 18/22 号线），2 站万博，4 站可达珠江新城；

自驾：亚运大道 + 清河东路 + 南沙港快速 + 华南快速，25 分钟到广州南站，30 分钟到珠江新城；

公交：番 160、番 149、番 11、番 93 等，社区接驳车往返地铁站 / 番禺广场。

开发 / 物业 / 产权 / 交付

开发商：广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司；物业：汇挚物业，物业费3.8 元 /㎡/ 月；

产权：70 年纯住宅，精装现房（2025 年 3 月起整体交付，可实地验房办产权证）；

规划：组团共 5 栋高层（27–31 栋，无其他楼栋编号），总户数625 户；占地约 1.64 万㎡，总建面约 6.55 万㎡；坐北朝南，前排低、后排高，兼顾江景与园林视野；

核心指标

容积率 3.9，绿化率 35%；车位配比1:1.2（793 个地下车位）；

层高约 3.15 米（高于常规住宅 2.8 米）；梯户比：2 梯 4 户（18/22 层）、2 梯 6 户（28 层）；共享大盘双湖（珀丽湖、梓园湖）+ 滨江绿道 + 约 2 万㎡法式自持商业街。

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