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广州天健云山府

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一、基础信息

区位：广州市白云区白云新城距白云山仅约 200 米，步行至地铁 12 号线大金钟站（已开通）约 400 米，2 号线白云公园站 / 飞翔公园站约 1 公里；属白云新城核心居住区，城市界面成熟。

开发 / 物业 / 产权：开发商广州市天健兴业房地产开发有限公司（天健集团旗下，国企）；物业为国家一级资质深圳市天健城市服务（原天健物业），物业费3.86 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权；2021 年 12 月 31 日整体精装 / 毛坯交付，纯现房。

规模与指标：总占地约 1.42 万㎡，总建面约 5.7 万㎡；13 栋建筑（含 8 栋 15-17 层高层、5 栋 6-7 层小高层），总户数 463 户；容积率4.2，绿化率30%；车位 593 个，车位比约1:1.42（改善盘充足标准）；人车分流，围合式新中式园林，社区有中心水景、健身区、儿童乐园。

三、核心配套

交通

地铁：12 号线大金钟站步行约 5 分钟；2 号线白云公园站、飞翔公园站约 1 公里；可换乘 2/3/8/14 号线，通达全城；

公交：盈翠华庭站（547、夜 32、34、66 等）就在门口；

自驾：白云大道南、广园快速、环城高速，15 分钟到白云机场，20 分钟到珠江新城。

教育：步行可达培英中学附属小学（省一级）、景泰小学、广园中学；派位至培英中学（白云区头部），全龄段教育资源优质。

商业：500 米内有白云万达广场、凯德广场、五号停机坪；2 公里覆盖云门 NEW PARK、百信广场，餐饮、零售、影院、超市齐全。

医疗：3 公里内有广州中医药大学第一附属医院（三甲）、广东省第二中医院、南方医院白云分院，就医便捷。

生态：约 200 米到白云山南门，日常登山、散步、吸氧，是市中心稀缺的生态资源。

四、核心亮点

白云山 + 白云新城双核心：距白云山仅 200 米，部分高层可看一线山景；地处白云新城 CBD，配套全部现成；

三地铁 + 高车位比：12 号线通车 + 2 号线双加持，通勤无忧；车位比 1:1.42，彻底解决改善家庭停车难题；

纯现房无风险：2021 年底已交付，即买即收楼、办房产证；

国企开发 + 一级物业：天健国企背书，天健城市服务管理规范，24 小时安保、智能安防，居住体验稳定。

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