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海口青龙悦海公馆

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基础概况

开发商：海南庚悦房地产开发有限公司（青龙集团旗下）；物业：海南龙兴碧海物业，住宅物业费3.98 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年纯住宅，精装现房（2025 年底已交付，可实地看实体房 + 精装标准，执行海南限购）

规模：总占地约 35 亩（23329㎡），总建面约 9.99 万㎡；容积率 2.7，绿化率41%（片区偏高）；5 栋 25 层高层，总户数 480 户；两梯四户；车位配比 1:1.4（机动车 685 个，人车分流，预留充电桩）

主力户型（纯南北通透，3.15 米层高，精装交付）

123–124㎡三房两厅两卫（B/B1/B2 户型）：三开间朝南，动静分区，适合三口之家、陪读刚需；

136㎡四房两厅两卫（A2 户型）：紧凑四房，餐客一体，满足二胎家庭基础改善；

144㎡四房两厅两卫（A1 户型）：格局舒展，阳台视野好，是项目走量的改善主力；

174㎡四房两厅两卫（A 户型）：大面宽，主卧套房带独立衣帽间，适合三代同堂或高端改善。

交通出行

自驾：紧邻海秀快速路、滨海大道，10 分钟到市政府 / 国际会展中心，15 分钟到新海港 / 免税城，30 分钟到美兰机场；注意南侧楼栋临快速路有噪音；

公共交通：周边 1 公里内有多个公交站点，可接驳市区；暂无地铁，出行以自驾为主。

周边与社区配套

教育：一路之隔有幼儿园，直线约 2 公里到人大附中海口实验学校（西校区），另有五源河学校、北大附中等；注意是多校划片，非 100% 直升，必须提前告知客户；

医疗：约 2.7 公里到海南省肿瘤医院（三甲），附近还有海南省儿童医院、妇幼保健院；

商业：远大购物中心、cdf 海口国际免税城、五源河农贸市场、长流市场；社区底商正在招商，目前日常买菜多依赖长流镇；

内部园林：“一轴一环一带五园”，65 米超宽楼间距，中心双泳池（成人 + 儿童）、篮球场、健身跑道、下沉式花园、儿童游乐区；金属漆外立面，颜值与耐候性强。

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