34周淮北宅销137套 销冠竟是从没听说过的它...

淮北房地产交易网 2017-08-29 17:38:00
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报告类别:数据报告 监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区) 统计时间:2017年8月20日—8月26日 发布频率:一周/1次 编写发布部门:星空地产研究院——淮北站 据淮北房地产交易网不完全统计,淮北楼市2017年第34周(8月20日—8月26日)共计备案商品房273套,其中住宅共计备案13

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2017年8月20日—8月26日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

据淮北房地产交易网不完全统计,淮北楼市2017年第34周(8月20日—8月26日)共计备案商品房273套,其中住宅共计备案137套房源,商业备案136套房源。

上周淮北楼市,在8月达到销售峰值后,这股热潮在本周出现小幅回落,商住成交为主要支撑力量的现象,另外住宅房源较33周相比相对处于低位。各家房企又以怎样的成绩来作为本月的收官之战呢?且先来看看淮北各区县房价有何变化。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2017年第34周,淮北市区内共计273套商品房备案,环比减少了18套,环比下跌6.19%;备案面积22404.24平方米,环比减少5404.87平方米,下跌19.44%;备案均价5561.30元/平方米,环比增加78.52元/平米,环比上涨1.43%。

二、2017年第34周淮北住宅市场

(一)2017年第34周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第34周,淮北全市累计备案商品住宅137套,备案均价5733.26元/㎡,量跌价涨。

2017年第34周淮北住宅共计137套备案,环比减少100套,环比下跌42.19%;备案面积24823.63㎡,环比减少9885.12㎡,下跌39.82%;备案金额约8564.63万元,环比下跌5080.39万元,环比下跌37.23%;备案均价5733.26元/平米,环比增加236.47元/平米,上涨4.3%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,相山区累计备案124套;杜集区备案3套房源;烈山区备案10套房源。作为8月的第四周,与33周相比较,淮北楼市3个区域备案量中除了烈山区上涨,相山区、杜集区都大幅的下跌。相山区备案量环比减少了85套,环比下跌40.67%;杜集区成交量与上周相比减少22套,环比下跌88%;烈山区成交量与上周的相比增加7套房源,环比上涨233.33%。

(二)2017年第34周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第34周淮北商品住宅市场销量达10套以上的楼盘有4家。本周,前三名和平巷4号、皖能皇家花园、静安观澜郡和淮海御府,其中上周刚刚取得预售证的和平巷4号,以42套取得本周销冠,和平巷4号位于相山区淮海路和平巷4号,以棚改安置房为主,皖能皇家花园上周以31套位列第二;静安观澜郡和淮海御府以10套并列第三,本周成交榜单再次被刷新。本周住宅榜单中,依旧是刚需房成交量居多。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2017年第34周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第34周,淮北楼市商业备案136套,与33周相比环比增加了82套,环比上涨151.85%;备案面积7465.73平米,环比增加了4480平米,环比上涨了150.07%;备案金额3895.04万元,环比上涨了2292.92万元,环比上涨143.12%,均价5217.23元/平米,环比减少149元/平米,下跌2.78%,本周商业量涨价跌,本周开始稳步上涨。受商改住政策影响,本周排名靠前均为在售小户型的公寓和写字楼,恒大雅苑作为优越地段和配套一直是淮北市投资者购房者们争相购房的热盘,上周回归荣登榜单第一名,淮海翰府以28套排名第二,国购广场更不会落后以5套排名第三。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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8月第四周,淮北楼市共成交各类商品房273套,日均成交39套,成交量较上周微跌。 8月也即将过去,楼市传统的“金九银十”也即将席卷而来,目前淮北楼市供应量以及库存量数目并不乐观,不少房企深感压力山大,多数选择加强营销宣传手段,还推出了特价优惠房源等等,以期吸引购房者出手,后续如何足可期待。下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

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