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中吴江南春（备案名：江南春花园）

开发：晋陵集团（市属国企，常州晋陵山水置业） 产权：70 年住宅，毛坯交付，准现房，2026 年 3 月底交付

社区概况 占地约 6.54 万方，规划 13 栋住宅；4 栋 23-25F 高层、2 栋 15-18F 小高层、7 栋 8-11F 洋房，总户数 699 户 容积率 2.0，绿化率约 47%，人车分流 车位配比约 1:1.87 物业：常州市中吴宾馆服务有限公司，物业费 2.85 元 /㎡/ 月 外立面：大面积铝板 + 玻璃幕墙；打造滨水江南园林，配下沉会所、恒温泳池、网球运动中心，引入中吴宾馆国宾服务体系

主力户型 113㎡ 三房两厅两卫 136㎡ 三房两厅两卫 143㎡ 三房两厅两卫，大横厅布局 167㎡ 三房两厅三卫，双套房 191㎡ 四房两厅三卫，四开间朝南 236–338㎡ 大平层终极改善户型，部分户型拥有 270° 观景视野

周边配套 交通：临近兰陵北路、中吴大道，自驾通达九洲新世界、南大街；距离地铁 1 号线清凉寺站存在步行距离，多条公交线路途经片区。 教育：周边清潭实验小学、清潭中学；最终学区以教育局当年官方划分为准。 商业：3 公里范围内九洲新世界、万象城、大润发，老城生活配套成熟。 生态：南向紧邻白荡河，社区保留原生水景与古树，临近蔷薇园、荆川公园。 医疗：距离常州市第三人民医院距离适中，3 公里内多家三甲医院。

项目要点补充 优势

钟楼清潭主城改善地块，国企开发，产品兑现确定性强

社区仅 699 户，体量精致，无小户型，圈层纯粹；绿化率极高，滨水景观资源突出

铝板 + 玻璃幕墙高端立面，自带下沉会所、泳池、网球场，社区配套标准高

毛坯交付，装修改造自由度高；高低配布局，洋房临河排布，视野优越

老城成熟板块，商业、医疗配套现成，人文氛围浓厚

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