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⭕绍兴保利和光屿湖 ⭕售楼处电话:400-811-9551转2233（已认证） ⭕售楼处电话:400-811-9551转2233（认证售楼处）
⭕绍兴保利和光屿湖
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
一、基础档案
开发企业：央企保利发展（绍兴保欣置业），70 年纯住宅产权
交付状态：合同交付 2025.12.31，部分楼栋提前交付，现已整体现房实景
交付标准：全盘毛坯交付，镜湖核心少见毛坯改善盘，业主可自由定制装修方案
二、社区规划数据
占地：6.5 万㎡，总建面 23.74 万㎡
容积率2.48，绿化率 35%
楼栋排布：11 栋 11 层洋房 + 12 栋 16-18 层高层，合计 23 栋，总户数 1260 户
车位：地下车位 1848 个，车位配比 1:1.45，全人车分流
立面设计：大面积 LOW-E 中空玻璃 + 铝板 + 高级涂料，现代光学立面；洋房层高 3.1m，高层 2.95m
内部景观：岛屿式园林布局，中央大草坪、景观水系、全龄活动场地、休闲架空层；东侧紧邻镜湖直江滨河公园
得房率：洋房约 84%，高层约 82%，在镜湖高层里属于偏高水准
三、物业收费
物业公司：保利物业（金钥匙国际联盟资质）
物业费：3.2 元 /㎡・月（不含公共能耗）
四、户型 & 2026 年 7 月最新行情（毛坯现房）
刚需三房
101㎡宸光：三房两卫
107㎡、111㎡和光：三房刚需
主流改善四房（社区流量户型）
120㎡名屿、123㎡云屿、128㎡心屿：四房两厅两卫，大横厅 + 全景阳台
164㎡、188㎡：四房三卫改善平层，双套房设计
顶配大平层
212㎡湖境：大四房三卫，独立玄关、餐厨中岛，一线江景
五、周边全套配套
教育（固定学区）
小学：浙师大附属镜湖小学；初中：绍兴一初镜湖校区；周边多所公办幼儿园，镜湖中等偏上学区配置
交通
地铁：距 2 号线人民医院总院站约 500m，越西路站近距离覆盖，双地铁加持
主干道：凤林西路、越西路、二环西路快速路，自驾通达越城老城、柯桥、绍兴北站十分顺畅
商业
步行可达龙湖镜湖天街（已开业），临近佳源广场、苏宁广场，日常购物、餐饮、娱乐配套完全成熟
医疗
500 米左右就是绍兴市人民医院镜湖总院（三甲），就医、体检非常便利
生态
小区东侧零距离镜湖直江滨河景观带，临近镜湖国家湿地公园，滨河散步、骑行条件优越
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