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三亚望海国际

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

标准案名望海国际，40 年商办 LOFT 公寓（不限购，非 70 年住宅），2022 年 12 月 31 日精装现房整盘交付，即买即住即办证。

开发与规划

开发商：万宁新立农业开发有限公司；物业：海南福城物业管理有限公司，物业费按商办标准收取

总占地约 4 万㎡（60 亩），总建面约 12 万㎡；容积率 2.5，绿化率 25%

共 6 栋高层，1549 户；核心是5.4 米挑高复式 LOFT，小面积拓两房；社区配套成人 / 儿童泳池、业主食堂、生活超市、康养中心、中庭花园、健身广场、共享休闲区

水电：商水商电（部分可申请民用，无燃气入户）；自驾至三亚市区约 1h15m，距万宁高铁站约 3 公里（高铁到三亚约 45 分钟）

核心亮点：城芯现房，无烂尾风险；5.4 米 LOFT 空间利用率极高；不限购；望海大道主干道旁，周边配套密集；距东山岭、小海近，半小时到石梅湾 / 日月湾

二、交通与配套

交通：紧邻望海大道，G98 环岛高速入口便捷；门口多路公交；万宁高铁站约 3 公里；自驾 15 分钟到石梅湾 / 日月湾，20 分钟到兴隆温泉区

商业：社区自带商业街，步行可达华亚欢乐城、王府井悦舞小镇、东星农贸市场，餐饮便利店齐全

医疗教育：临近万宁市人民医院、万宁中医院；周边有后塘小学、北师大万宁实验学校、万宁中学等

休闲：近东山岭 4A 景区、小海；半小时内可达日月湾冲浪基地、石梅湾海滩、神州半岛高尔夫

三、购买避坑 & 适配人群

避坑要点

区划核实：不动产权证是万宁市，不是三亚市；警惕 “三亚一线海景” 的借名营销

产权区分：40 年商办≠70 年住宅；转让税费远高于住宅；商水商电成本高，无燃气

层高与噪音：5.4 米 LOFT 二层净空有限，高个子务必现场试；临主干道楼栋建议实测噪音

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