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长沙鑫远融泽府

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一、基本信息

开发商：由湖南鑫远投资集团有限公司开发，鑫远集团是长沙本土知名房企，在南城开发了多个高品质项目，具备丰富的开发经验和良好的口碑。

项目规模：总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，规划有 10 栋高层住宅，总户数约 900 余户，整体定位为中高端改善型社区。

物业与收费：物业公司为湖南鑫远物业管理有限公司，物业费约 2.8 元 / 平方米 / 月，物业服务贴心周到，涵盖安保巡逻、清洁维护、园林养护等，为业主营造安心舒适的居住环境。

容积率与绿化率：容积率约 3.0，绿化率约 40%，在合理的建筑密度下，通过精心的园林设计，打造出疏密有致、绿意盎然的居住氛围，提升了居住的舒适度。

交通配套：周边交通路网发达，紧邻新韶西路、书香路、芙蓉南路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达五一广场、侯家塘等主城区商圈。距离地铁 1 号线省政府站约 1.5 公里，步行 15 分钟左右可达；周边还有多个公交站点，如 105 路、140 路、20 路等公交线路经过，覆盖长沙多个区域，公共交通出行便利。

教育配套：周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学。小区周边有多家优质幼儿园，方便学龄前儿童入学；小学有青园小学、湘府英才小学等，均为长沙知名小学，教学质量优异；中学有明德中学、长郡天心实验学校等，为业主子女提供了从幼到中的优质教育选择，上学便捷度高。

商业配套：项目自带部分社区底商，可满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。距离鑫远鑫悦汇、天虹百货等商圈约 1 公里，驱车 5 分钟可达，商场内业态丰富，涵盖超市、餐饮、影院、服饰等；往南约 2 公里可达友阿奥特莱斯，是南城大型的奥特莱斯购物中心，满足家庭一站式消费、娱乐需求。

生态配套：临近湘府文化公园、豹子岭公园，步行 10-15 分钟可达，这些公园绿树成荫、环境优美，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；距离湘江风光带约 3 公里，闲暇时可前往欣赏江景，丰富了居民的休闲生活。

医疗配套：周边 3 公里内有湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等三甲医院，医疗资源雄厚，为居民提供全方位的医疗保障，解决了就医的后顾之忧。

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