三亚【山海龙沐湾】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚山海龙沐湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南中天汇置业有限公司；物业为绿城物业，物业费3.8 元 /㎡・月；70 年住宅产权（限购政策按海南现行执行）；

规模参数：总占地约 350 亩，一期约 225 亩，总建面约 18 万㎡；11 栋建筑（8 栋 16 层高层海景住宅、2 栋 3 层商业街、1 栋多功能会所）；容积率1.2，绿化率40.89%；总户数 1314 户，车位充足；楼间距最大约 200 米，围合式布局；

交付：现房 / 准现房（7#、9# 2023 年底交付，6# 2024 年 6 月交付，10# 2024 年底交付；硬装交付标准，部分房源可升级软装 / 托管）。

三、核心配套

社区内部：1.3 万㎡滨海商业街（便利店、餐饮、药店）；业主专属会所（含业主餐厅、社区诊所、活动中心）；1800㎡超大泳池；八大架空层泛会所；绿城物业 24 小时管家服务；

外部配套

交通：环岛高铁尖峰岭站、黄流站，G98 西线高速；

医疗：尖峰镇卫生院，乐东县人民医院、中医院（约 30 分钟车程）；

文旅：龙沐湾落日海滩（约 600 米）、尖峰岭国家森林公园（约 7 公里）、龙沐湾温泉；

生活：黄流镇 / 尖峰镇农贸市场、超市，满足日常采购。

四、优缺点速览 & 补充建议

✅优势：70 年住宅产权，比商办公寓更适合长期持有；600 米亲海，山海双景，围合式布局视野好；容积率低、楼间距大，居住舒适；绿城物业口碑佳；现房即买即住；

⚠️注意点：相比九所新区（玖悦听海、椰憬恬园），龙沐湾片区日常配套成熟度稍弱，更偏度假属性；部分低楼层海景会受植被 / 楼栋遮挡；70 年住宅受海南限购政策影响，需提前核实购房资格；

建议：实地看房务必核验产权证明、交付标准清单、物业收费明细、限购资格；优先选择高楼层、朝南 / 东南的户型，减少西晒并保证海景视野；投资需测算租金回报与空置周期。

三亚山海龙沐湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！