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海口东湖高新海口生物城

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一、基本概况

开发主体：东湖高新集团（湖北联投旗下）× 海口高新区国投公司（双国企）

占地规模：154 亩（总建面 15.78 万㎡），规划38 栋厂房 + 商务中心 + 配套楼

总投资额：约15 亿元

开工 / 建设：2022 年 9 月动工，一期、二期已竣工交付

产业定位：生物医药、医疗器械、生物检测、智慧医疗、细胞基因治疗

园区特色：海南首个市场化智慧零碳园区、省际飞地标杆项目

二、核心政策优势（自贸港加持）

双 15% 税收优惠

企业所得税15%

高端人才个人所得税15%

加工增值免关税

满足 “加工增值超 30%”→内销免征关税

设备 / 原料进口

生产设备、研发试剂、原料进口免税 / 低税

封关运作红利

一线放开、二线管住，跨境贸易、资金流动更便利

三、建设与招商进度（截至 2025 年底）

已建成：24 栋厂房、商务中心、配套楼、污水处理站

入驻企业：注册 170 + 家、签约落地 30 + 家，含：

世界 500 强、外资企业、上市公司

原子高科、爱尔眼科旗下企业、中核集团等

投产情况：首批企业已投产，多数企业 2025 年底前投产

三期规划：东湖高新海口数智科技创新平台（68 亩）聚焦：数字经济、智能制造、信息技术海口市人民政府

与生物城差异化互补

四、产品与配套

独栋研发厂房：1500–2000㎡，首层 6 米、标准层 4.5 米

多层生产厂房：3200–6000㎡，单层 800–1200㎡

可定制化：满足药企中试、生产、洁净车间特殊需求

配套：人才公寓、食堂、商务中心、污水处理站

六、区位交通

距海口市政府：约 19 公里（30 分钟）

距美兰机场：约 35 公里（40 分钟）

距海口站：约 15 公里（28 分钟）

紧邻：绕城高速、南海大道、沈海高速

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