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惠州【碧桂园城央印象】

☎☎郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

☎☎欢迎品鉴：400-186-1314转9999售楼中心！

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区域价值

双铁3高速

双铁3高速，约1.4km澳头高速出口，高铁、地铁（规划中）直线距离约3.8km，一站30分钟深圳北，畅通香港，高速6元直达罗湖福田

碧桂园·城央印象位于惠州市大亚湾西区龙山十路2号，临近沿海高速、深汕高速和惠大高速，距离澳头高速收费站约1.5公里路程，毗邻龙山十路，紧邻大亚湾大道、龙海二路、石化大道。

碧桂园·城央印象，占地约7.6万平米，总建面约33万平米，绿化率30%，容积率为3.2，项目主力户型建筑面积为105㎡-138㎡。

小区规划

占地面积：76000 ㎡

建筑面积：326000 ㎡

容积率：3.20

绿化率：30%

停车位：共2650个停车位，车位比：1:1.25

楼栋总数：18栋

总户数：2114户

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司

物业费：2.6元/㎡·月

物业费描述：2.6元/㎡·月

楼层状况：共18栋（1、9～18栋33层；4栋3层；2、3、7、8栋30层；5、6栋31层）

开发商跟物业

世界500强，中国地产3强！住惠州，选碧桂园。

致力于为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。

碧桂园在惠州已布局46个项目，拥有13万业主，入惠14年，更懂惠州更懂家，

万科物业，中国物业服务百强企业第一名，30年管理经验，是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。

项目区位介绍

临深大亚湾门户地区，三大地标大厦（玖御府、大安大厦、中润达大厦）、大亚湾政务中心旁，约2公里惠亚医院（三甲），享家门口千亿市政配套。

规划利好加持置业选城央全配套大盘！

惠州市大亚湾上扬片区控制详细规划

《规划）指出，大亚湾上杨片区规划定位为大亚湾门户地区，西区的重要功能组成部分，打造成为极具生态特色的宜居生活区，富有活力的综合服务区，将片区打造成生态之城，宜居之城，活力之城，

项目交通情况

厦深高铁惠州南站1站深圳，直通香港；深圳地铁14号线（规划中）延长至惠州南站、未来享双铁通勤，近享深大城际（规建中），两个红绿灯澳头高速口上惠深沿海高速，6元达罗湖福田，畅通深惠圈。

深圳地铁14号线（惠州段）线路起于惠州南站，沿爱民路、白云路、惠州南站距离城央印象约3.8km，未来地铁通勤，工作在深圳，生活大亚湾。

据深圳卫视新闻报道，深大城际预计2025年底通车！

深大城际起自深圳机场终至大亚湾，全线长度约86.9公里，设站13座，投资预估算约526亿元。

深大城际开通后，从宝安机场到大亚湾，只要30分钟。

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市发展，便捷出行。

周边配套

商业配套：约300米灿邦购物中心，海底捞、天虹超市、星巴克等60多家品牌进驻，2公里内万达广场、益田购物中心、星河COCOGarden等4大醇熟商圈，繁华生活步行即享。

教育配套：项目自带一所幼儿园（规建中），约300m西区五小（在建中）、周边有西区一小科创园分校（已开学）、第四中学（在建）、54班高中（在建）等，出门见校，沐浴诗意书香，共育人文高地。

西区一小科创园分校已开学，可容纳300名学生，沿袭西区一小的办学质量，是大亚湾区师资力量较为雄厚的学校之一。学校设施设备齐全，有会议室、科学实验室、舞蹈室等功能场室，每班还配有先进的电教平台，居住城央印象，对面即可就读。

西区第五小学总建筑面积为18913.51平方米，教学综合楼建筑面积为18813.81平方米，门卫室建筑面积为99.7平方米，预计今年建成，离城央印象近300米，步行即可上学

根据用地规划批前公示数据显示，第四中学项目总用地面积为51503㎡，总建筑面积为45323.61㎡，计容建面积37524.83㎡，共计45个班，提供2100个学位。

该学校位于大亚湾中心区，与中兴北路、中兴三路相邻，用地面积为54329㎡，是科研教育用地（54班高中、12班幼儿园）。

项目园林介绍

外享约5万㎡城市艺术公园，内拥约5.23万㎡现代艺术园林，打造约1600㎡中央泳池，700㎡童梦乐园、700m健康跑道、园林会客厅、阳光草坪等八大主题景观空间，回家即度假体验。

斥巨资设计，园林比市政公园还要大，八大主题景观，仪式感十足，通过每一处细节，打造公园美家，湾区标杆。

项目装修

通过千户业主调研，参考深港豪宅装修风格及标准，聘请知名设计师全新打造，配备电视背景墙、厨余垃圾处理器、加长收纳镜柜等10余项全新升级装标，颠覆以往、打破常规，在效果、实用性、美观性都超过以往！让业主更高品质的居住享受体验！

部分实拍样板房欣赏

户型鉴赏

惠州【碧桂园城央印象】

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