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东莞光大天骄国际

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开发商：广东光大企业集团有限公司（深耕东莞多年，品牌实力雄厚）。

项目名称：光大天骄国际（别名：天骄国际花园）。

项目地址：东莞市东莞大道与旗峰路交汇处，地处东莞主城核心区。

开盘时间：2024年9月（部分楼栋），目前在售。

产品类型：普通住宅，主打大平层产品。

主力户型：163-350㎡，涵盖四房及以上大户型，满足改善型需求。

价格：均价约57000元/㎡（具体价格因户型、楼层等因素有所差异）。

二、区位价值

核心地段：

项目位于东莞大道与旗峰路交汇处，是东莞主城区的黄金地段，紧邻国贸中心、汇一城等核心商圈。

周边商业、交通、教育、医疗等配套资源高度集中，生活便利性极高。

交通配套：

地铁：距离地铁2号线旗峰公园站约255米，鸿福路站约793米，轨道交通发达，可快速通达全城。

公交：周边直线1公里内有17个公交站，如旗峰地铁站、国贸中心站等，公共交通极为便捷。

主干道：紧邻东莞大道、旗峰路等城市主干道，自驾出行方便。

商业配套：

项目周边3公里范围内有50个商场，包括民盈·国贸城、莞城万科城市广场、嘉宏摩玛、海德汇一城等，商业氛围浓厚，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。

三、产品特色

高端定位：

项目定位为高端住宅，主打大平层产品，户型面积较大，设计注重空间感和舒适度。

装修标准较高，采用国际一线品牌，如嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅卫浴等，品质感强。

园林景观：

项目园林景观已开放，水景环绕，绿化植被丰富，居住环境舒适。

社区内规划有休闲步道、儿童游乐区等设施，满足业主日常休闲需求。

户型设计：

户型功能布局清晰完整，空间利用率高，满足改善型家庭的需求。

部分户型可俯瞰黄旗山景观，视野开阔，居住体验佳。

四、配套资源

教育资源：

周边直线3公里范围内有16个小学，如中海未来实验小学、东城小学、莞城实验小学等。

直线3公里范围内有4个中学，如东莞市第二高级中学、东莞市幼儿师范学校、光大新亚外国语学校、东莞中学（南区）等，教育资源丰富。

医疗资源：

周边3公里范围内有东莞东华医院、东莞市第六人民医院、东莞华厦眼科医院、莞城人民医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。

自然景观：

项目周边有旗峰公园、银河公园等绿地资源，自然环境优美，适合休闲散步。

五、项目优势与不足

优势：

地段优越，核心商圈环绕，生活便利性高。

交通发达，地铁、公交、主干道多维出行。

商业配套成熟，满足高端购物需求。

教育资源丰富，孩子入学便利。

产品定位高端，户型设计合理，装修标准高。

不足：

项目价格较高，适合高端改善型客户。

周边竞争楼盘较多，如旗峰润府、万科·瑧山汇等，市场竞争激烈。

东莞光大天骄国际

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