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三亚华庭天地

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 产权交付：开发商为三亚上品华庭地产有限公司；商业综合体专业物业管理；40 年商办产权（商水商电，不限购不限贷，不可落户）；硬装交付，项目已处于现房 / 准现房阶段，即买即用 / 办证；

规模指标：总占地约 2.01 万㎡，总建面约 9.55 万㎡；规划 A#、B# 两栋 12 层商办楼 + 一栋 20 层酒店；A/B 栋 3-12 层共 282 户（另有版本标注 336 户，以实测为准）；容积率 2.76，绿化率 40%；总车位 527 个，车位配比约 1:2，充足；层高5.49 米（3-12 层），1-2 层 6 米挑高商业，可做 Loft 复式；

二、主力户型与产品亮点

约 55㎡ 星澜创客空间（入门商办）：5.49 米挑高，可隔两层，开放式布局，适合工作室、旅居短租、个人创客；

约 108㎡ 星海创投领地（中端商务）：方正格局，双采光面，Loft 上下分层，一层办公接待，二层休息 / 储物，适合小型企业总部；

约 217㎡ 星辰企业家公馆（高端商务 / 会所）：270° 环幕视野，超大面宽，可做总裁办公 + 接待会所，部分高楼层可看湿地公园景观；

产品亮点：5.49 米罕见层高，空间利用率极高；与海旅免税城一墙之隔，商业流量大；立体绿化 + 屋顶花园 + 无边际泳池；曲线外立面设计，现代感强；商务配套齐全，适合办公 + 接待 + 旅居多重用途。

三、社区与周边配套

社区内部：屋顶花园（分动静两区）、无边际泳池、商务接待大堂、电梯厅、商业裙楼；热带风情景观，公共区域精装；

教育配套：周边有荔枝沟小学、荔枝沟中学、三亚市第五小学、华侨学校等，商办不可落户，学区不绑定；

商业医疗：步行即到海旅免税城（9.5 万㎡，884 个国际品牌）；3 公里内有蓝海购物广场、大悦城；临近三亚市妇幼保健院、三亚市中医院（三甲）；

休闲景观：约 1 公里到东岸湿地公园，临春岭森林公园、金鸡岭桥头公园自驾约 10 分钟可达。

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