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三亚新媒体绿都

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一、基本信息

项目由河南日报报业集团旗下全资子公司海南新媒体绿都投资有限公司开发，坐拥国企实力背书，购房更有保障。小区位于保亭县宝亭大道南侧（芙蓉小区东侧），地处政务新区核心地段，整体采用简欧建筑风格，依山就势打造错落有致的楼栋布局，有效保障户型通风采光与视野开阔度，兼具美观与实用性。

项目总占地面积约154.48亩，总建筑面积约22万㎡，其中地上建筑面积约20万㎡，地下建筑面积约2万㎡，架空层建筑面积4500㎡。小区共规划29栋楼，分两期开发，一期16栋、二期13栋，总户数合计约2659户（一期1529户，二期1130户），配备1127个停车位。容积率低至1.934，绿化率≥41%，打造低密高绿的舒适居住环境，产权年限为70年住宅产权，民水民电配置。

物业服务由三原华庭物业服务有限公司提供，物业费为2.25元/㎡·月，以专业服务保障业主日常居住品质。交付标准分区域设定，一期东地块为毛坯交付，二期西地块为精装修交付，满足不同购房需求。

二、户型设计

小区户型选择丰富，涵盖刚需与改善多种需求，整体户型方正、南北通透，部分户型采用全飘窗设计，增强空间实用性与观景体验。具体户型如下：

约41㎡一居室：开放式客厨布局，空间紧凑通透，全明设计可饱览社区美景，高品质精装交付，自住与投资皆适宜。

约61-64㎡一房一厅一卫：客餐厅一体化设计，直通观景阳台，卧室配备舒适飘窗，动静分区合理，全明通透尽显居家质感。

约79-85㎡两居室：精致两房布局精巧，客餐厅线性连接，全飘窗设计延伸视野，南北通透，适配家庭居住需求。

约111㎡三居室：舒适三房配置双阳台，纯板式结构，全飘窗设计加持，南北通透效果极佳，动静分区清晰，满足品质居家需求。

三、小区配套

内部配套兼顾休闲、康养、生活等多元需求，打造全龄友好社区。规划有健身会所、业主餐厅、健康医疗中心、业主广场、业主会所、社区超市等生活设施，同时配备室外双无边际泳池，其中一期专属2100㎡无边际泳池，搭配步移景异的景观步行系统、逐层观景长廊及多个架空层业主活动区，为业主提供丰富的休闲空间。

康养配套尤为突出，河南日报社保亭医养康复中心（暂定名）以1#楼会所及小区架空层为服务点，设置基础全科室、中医理疗科、中医康复科等，为业主提供专业医疗康养服务，筑牢健康保障。

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