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老钟是我房产行业工作时期的老朋友，他一直做的市场调研板块，对宁波的楼盘行情如数家珍，硬盘里藏着宁波楼市十几年来的“春秋史记”

行业不景气，转行做了房产中介，也算宁波楼市的百晓生了，各个楼盘，就没有他不知道的“开盘价”

“东海舰队的哨岗护卫业主安全！”开车路过小区门口，老钟打趣道。

“级别很高，哈哈，跟将军们做邻居。”我回道。

从主路弯进小路，可以看到整个小区，为数不多的白色建筑，恰好就镶嵌在东钱湖的这一道湾里，有星点灯光，想必是已经入住的业主。诺大的落地玻璃，好生气派。

沿河的是一些联排别墅，走出一楼的院子，就能甩杆，好不惬意！

栏杆外面就是湖面，每隔一段就有一个救生圈，这种临湖感，就像不远处的柏悦酒店，夏天酷暑，真想一跃湖里，游个痛快。

我问老钟一打听，40年的别墅，总价六七百万，竟然坚挺的异常。

“平层比联排贵。”老钟补充道。

豪宅的常规操作嘛，毕竟超大面宽的落地玻璃，一米也的万元起。

我算了一笔账：“相同景观资源的柏悦酒店，50平的客房，按照800元/天的常包价，一年300天计算，一年24万。这里一套200平的房子，做3个房间，按相同价格出租，可以收到72万/年。800万房价，200万装修，1000万的成本，15年回本，这生意可还行？”

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