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一、基础信息

开发商：深圳市安万置业有限公司（万科全资子公司）

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，物业费6.8元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权，民水民电，可落户、可积分入学

交付状态：现房销售，部分楼栋已交付入住

总建筑面积：约30万㎡，占地约9.8万㎡

总户数：约1700户（纯商品房）

容积率：2.91，绿化率：35%

车位配比：约1:0.83，共2060个车位

二、区位与交通

核心区位：位于前海合作区辐射范围内，紧邻宝中、前海、大铲湾企鹅岛，是“宝安中心区—前海—企鹅岛”黄金三角的核心枢纽位置，享受前海级别的规划与政策辐射，同时居住密度和生活成本相对较低。

交通网络：距地铁5号线兴东站约1.2公里，步行约15分钟可达，4站到宝安中心、6站到前海、8站直达南山中心；距在建的12号线上川站约1.9公里，2站至宝安中心、3站到南山；距规划中的15号线宝安公园站约900米，未来通勤便捷。自驾紧邻宝安大道、沿江高速、深中通道，约20分钟可达南山科技园，30分钟通达福田中心区。

三、产品与户型

户型设计：主力户型为建面约73-125㎡的三至四房，得房率约80%-90%，部分户型通过设备平台拓展，实际使用率较高。

约73㎡三房：三房一卫，空间利用率高，总价约480-510万，适合首次置业的年轻家庭。

约80㎡三房：三房两卫，分为A、B两种户型，A户型南北对流大竖厅，B户型创新分户S墙设计，四开间朝南，得房率约90%，总价约500-600万。

约98㎡四房：四房两卫，超长入户玄关，四开间朝南，采光通风更佳，总价约650-730万。

约113㎡四房：四房两卫，一梯两户板楼设计，低公摊高赠送，得房率约90%，总价约800-850万。

精装标准：全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨房配备博世厨电，卫浴采用汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，细节考究。

四、社区与景观

园林设计：以“内外双园”为核心理念，内部打造约2.5万㎡立体花园，构筑“湾、岛、林、石、光、滩、花”七重景观序列，并融合水院会所、泳池、全龄活动区等功能；外部巧妙借景尖岗山公园、宝安公园等，形成园景、公园、海景三重生态体系，实现“推窗见绿，下楼即景”的森居体验。

配套设施：社区内配备篮球场、网球场、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心等全龄化配套设施，满足业主休闲娱乐需求。

五、周边配套

商业配套：自带约1万㎡商业街区，已入驻俄罗斯牛扒馆、赴外、叁杯等商家，满足日常基础需求；周边3公里内覆盖万达广场、中洲πmall、海雅缤纷城、沃尔玛等大型商业体，6公里内有前海壹方城、欢乐海岸等，商业氛围浓厚。

教育配套：项目自带12班公立幼儿园，对口宝安中学（集团）实验学校（中考十大高中录取率25.8%），周边3公里内还有南方科技大学附属中学宝安学校、新安中学（集团）外国语学校等优质学校，教育资源丰富。

医疗配套：周边有南方医科大学深圳医院、宝安中医院、宝安人民医院等三甲医院，医疗保障完善。

生态配套：背靠尖岗山森林公园，南临宝安公园，周边“六山四园”环绕，森林覆盖率超76%，负氧离子浓度高，空气质量优于市区，是深圳西部罕见的城市绿肺住区。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。