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1. 项目概况

位置：工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，紧邻地铁6号线金家堰站（约300米），步行可达人大附中苏州学校（约500米）。

规划：占地约3万㎡，容积率1.8，规划10栋9-11层纯洋房，共296户，全盘仅一种户型面积段（约154-233㎡），无小户型混杂，圈层纯粹。

交付：精装交付，预计2027年3月底交付，物业费6.6元/㎡/月。

2. 产品亮点

户型设计：全系四房，涵盖约154㎡、169㎡、178㎡、181㎡、233㎡等户型，主打南向大面宽、双套房设计，部分户型配备独立家政间、超大观景阳台（如233㎡户型阳台约12.5米），得房率约83%-88%。

建筑立面：采用大面积玻璃+铝板公建化立面，五种配色，打造钻石光泽全面屏美学效果，外立面耐久耐看。

园林景观：以“立体流动的百合”为设计内核，打造下沉式庭院、飞瀑叠水、镜面树池等景观，高差5.2米，四季有景。

会所配套：约1200㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽区、书吧等，板块内唯一配置泳池的社区。

3. 区位优势

交通：地铁6号线一站直达奥体中心，3站到湖东CBD，自驾通过金鸡湖大道、中环东线快速通达苏州各区。

商业：周边有奥体中心商业、永旺梦乐城、斜塘老街等，3公里内覆盖久光百货、IFS等顶级商圈。

教育：紧邻人大附中苏州学校（小学、初中、高中部），教育资源优质。

生态：东侧直面斜塘河滨河绿化带，内部园林景观丰富，生态资源优越。

4. 适合人群

适合预算充足、追求低密居住品质的园区改善家庭，尤其适合有子女教育需求、偏好绿城产品与物业、注重生态景观的自住型客户。

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