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基础信息（2026 年 3 月）

地址：番禺区番禺大道北 1686 号（市桥南 / 番禺广场板块）

产权 / 年限：40 年商业公寓（2001 年拿地，剩余约 35 年）

开发 / 物业：广州市聚英发展有限公司；聚英物业，5 元 /㎡/ 月

交付：2022 年 10 月现房交付，即买即住

楼栋 / 户数：1 栋 21 层（1-2 层商业，3-21 层 LOFT），6 梯 23 户，总户数约 870 户

核心指标：占地约 4.36 万㎡，建面约 13.5 万㎡，容积率 2.6-3.1，绿化率 35%

产品亮点：4.5 米层高（买一层享两层），可通天然气（明火），商水 4.3 元 / 吨、商电 0.77 元 / 度

核心配套

1. 交通

地铁：距3/18/22 号线番禺广场站约 2.7km，公交接驳约 15 分钟

公交：门口草河村站，番 11、番 140、番 141 等多路公交直达市桥、番禺广场、亚运城

自驾：番禺大道北、亚运大道、南沙港快速，30 分钟到珠江新城、广州南站

2. 商业（成熟）

自带底商，步行可达永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场，3km 内 9 大购物中心、395 家超市

周边便利店、餐饮、菜市场密集，生活便利

3. 教育 / 医疗（公寓无学区）

教育：周边有草河幼儿园、草河小学、象圣中学，但公寓不能按地段入读公办

医疗：番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺中医院，自驾 10-15 分钟

4. 生态 / 休闲

社区内有泳池、花园、儿童游乐设施；近市桥水道、草河湿地公园，休闲散步方便

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