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西溪印官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日西溪印公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

项目全称：西溪印，分南区独栋总部、北区西溪如院类独栋两大组团

开发主体：国企北科建 + 星月投资，杭州星溪置业开发；建筑设计：孟凡浩大师团队，篆刻美学里弄街巷规划

产权核心说明40 年商业商务产权，不限购、不限贷，企业 / 个人均可购买，可注册公司

通天然气、民用水电，可做私人会所、复合自住、企业总部

不可落户、无公办教育学区、无法使用公积金贷款，二手交易税费高于 70 年住宅

整体规划指标占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，分南北两区

容积率仅1.1–1.4，绿化率 25%-35%，杭州主城湿地旁极低密商办

全部 3–4 层低层院落，无高层塔楼，全盘仅71 席纯独栋 / 类独栋，无小户型混杂，圈层纯粹

车位配比约 1:1，地下双层车库，全区域预留新能源充电桩

交付状态：2023 年 3 月南区交付，2024 年底北区全盘毛坯现房，即买即装修入驻，无交付风险

物业与收费物业：浙江星跃物业，高力国际顾问服务，24 小时一对一专属管家

物业费：12.5 元 /㎡/ 月（已包含公区能耗、园区运维）

二、产品户型与空间尺度

1. 两类主力产品

① 北区・西溪如院（类独栋，入门款）

建面：335–650㎡

地上 3–4 层，层高 3.8–4m；地下双层，地下总层高最高 5.1m，可隔两层

赠送：私家庭院 47–200㎡、顶层观景露台，预留私家电梯井

格局：一层接待大堂、中层办公 / 起居、顶层会所茶室、地下室影音 / 储藏 / 健身房

实际使用率最高可达 170%+

② 南区・企业纯独栋（总部楼王）

建面：450–1480㎡整栋独院

整栋独立入户，四面围合私园，部分边套庭院面积达 450㎡，露台 375㎡

框架结构，室内墙体可自由拆改，适配企业展厅、私人会馆、家族自住复合空间

负二层专属私家车库，一户多车位

2. 建筑特色

双层中空 Low-E 全景落地玻璃，降噪隔热；错落街巷布局，户户不对视，私密性极强

提取西溪聚落、篆刻文化打造园林巷道，多重绿植天然隔音，直面西溪湿地生态景观

三、园区内部配套

里弄式景观园林、四季植被、休闲步道，户户庭院入户

3000㎡社区邻里配套，规划餐饮、商务会客、轻商务配套

全园区七重智能安防、人脸识别、24h 管家值守、家政 / 私宴定制增值服务

地下车库直达每户，地下采光井改善地下室通风采光

四、交通配套

地铁：3 号线花坞站直线约 300 米，步行 5 分钟；3 号线串联武林、未来科技城、火车西站；机场轨道快线换乘直达萧山机场

主干道：天目山路城市快速路，紫之隧道直达滨江、之江；文二西路通达未来科技城

自驾：1 公里汽车西站；20 分钟武林商圈，25 分钟钱江新城，20 分钟之江板块

五、商业、生态、产业配套

生态（核心稀缺优势）

北侧一路之隔 11.5 平方公里西溪湿地公园，日常步行直达福堤绿道，无门票通勤休闲

东侧 26 万㎡城西休闲公园，背靠西湖十里龙脊群山，三面环绿，主城稀缺湿地院落资产

商业（3 公里全覆盖）

1 公里：西溪天堂、西溪银泰城

2 公里：龙湖西溪天街、西溪印象城

高端酒店集群：木守西溪、西溪悦榕庄、喜来登；餐饮新荣记、各类湿地特色餐饮齐全

产业（西溪谷互联网金融小镇）

周边集聚蚂蚁集团、支付宝、网商银行、浙商创投、浙大科技园、珀莱雅总部，互联网、文创、金融企业扎堆，办公租赁需求旺盛，产业政策扶持入驻企业

医疗

3 公里：浙江省立同德医院（三甲）、西溪医院

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