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三亚大华山海和鸣

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基本信息：

开发商：大华集团，是中国城市更新运营商，总部位于上海，有丰富的大规模社区建设运营经验。

规划总占地：约 1400 亩，是三亚近 10 年少有的由一家开发商独立整体开发的百万方大城。

一期信息：一期总建筑面积约 6.69 万㎡，容积率≤2.03，规划 8 栋楼，仅 342 套住宅，车位 437 个，产权年限 70 年。

户型面积：建筑面积约 112㎡、132㎡、143㎡、186㎡。

物业服务：由大华服务提供，其具有国家一级物管资质，是中国物业服务百强企业。

区位优势：

优越的湾区位置：榆林湾是三亚唯一城市山海内湾，近海约 50 米，既坐拥滨海资源，又紧邻主城生活圈，避免了远郊湾区的配套缺失与传统旅游湾区的喧嚣。

便捷的交通网络：坐拥榆亚路，近享迎宾路、亚龙湾二通道、红沙隧道等城市主干道，20 分钟可达三亚火车站，30 分钟抵凤凰机场，周边还有 15 路、24 路等公交线路，距规划中的地铁 4 号线（榆红站）约 1.2 公里。

周边配套：

教育资源：地块规划九年一贯制重点学校，近邻鲁迅中学、树人中学、巴蜀中学、迎宾小学等优质教育资源。

医疗配套：解放军 301 医院、市中医院、市妇幼保健院、圣巴厘医院、粤海医院等优质医疗资源为居民的健康保驾护航。

商业配套：地块规划商业面积约 7.58 万㎡，周边鸿港新贸城、林达奥特莱斯、桃源里等丰盈商业林立，近享大东海商圈、蓝海商圈、迎宾路商圈等繁华都会配套。

休闲配套：近享三亚大东海疗养基地、文华东方酒店、君澜度假酒店、万豪 JW 酒店、洲际酒店等度假配套，同时近邻 600 亩红树林公园，六大公园生态环伺。

小区规划：

低密舒适社区：一期容积率仅约 2.03，是三亚难得的一线海景低密旅居作品。

优美的建筑设计：邀请 6 大国内外设计团队联袂执笔，将三亚热带风情与现代度假美学融合，外立面采用大面积 Low-E 玻璃 + 香槟色铝板线条，呈现出松弛而高级的视觉质感。

丰富的社区配套：打造约 3200㎡双层会所，涵盖健身、棋牌、瑜伽、书吧、社区影院等功能；设有约 320㎡无边际悬空泳池，通过流水叠瀑链接负一层会所；全龄架空层泛会所采用开放式空间设计，规划书吧、儿童空间等多主题场景。

户型亮点：采用两梯两户通透格局，确保户户视野开阔。客厅连接超宽景观阳台，搭配全景落地窗，部分户型规划 270° 转角客厅、主卧转角窗，至高约 16.8m 四开间面宽朝阳，还有至高约 38.76㎡主卧，搭配步入式衣帽间、全明卫浴，营造酒店套房般的尊崇体验

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