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深圳广电文创大厦

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深圳广电文创中心，福田CBD文创新坐标

深圳广电文创中心（原名深圳广电集团电视有线枢纽大厦）项目地处深圳市福田区彩田路西侧、莲花支路南侧，距深圳中心区核心直线距离约2公里，目紧邻

深圳商务核心福田CBD，直通福田、罗湖、南山三大中心商务核心区域，属中心区北延的“泛中心”区域。

本项目由广电集团投资、工务署负责建设，项目性质为文化设施（产业基地），倾力打造面向于媒体产业、科技产业、文化产业、金融产业等的全新商务空间。项目主体按甲级写字楼标准设计，附设有地下停车库以及相应的服务配套设施。

项目概况

1. 建设规模

项目总用地面积为8661.1平方米，总建筑面积约52699.04平方米，其中地上面积约35876.56万平方米，地下建筑面积约9712.38平方米。

2. 项目构成

地下：3层地下室，主要功能为地下车库及设备用房，地下车辆出入口布置于用地的西北角，与人群集散空间避开，车流可环绕内部道路顺畅的出入，尽量减少与人流的干扰。

地面：低区电梯1-14层，高区电梯15-23层，并在高区交通核内布置消防电梯（可达每层），在低区交通内核内增设一部电梯（可达每层）。

3. 造型特点及装饰材料

项目总体风格现代、光洁、具有极强的可识别性，建筑暗合着数字信号的特征，流动着、延伸着，蔓延至基地周边，并覆盖到技术楼，建筑形体在自然光的照射下，实与虚、光与影，显示出无穷的变化，绽放出独特的魅力。

项目在建筑设计中解决了常规的高层办公建筑因核心通道内置而经常面临的缺少自然通风、交通核无自然采光等问题，并且西侧的核心筒可有效避免西晒的影响，使得建筑有效减少能源的消耗。

设计亮点 & 技术特点

（一）幕墙

1.大部分采用单元式幕墙，产品工业化可有效保证质量，并提高安装效率。

2.玻璃全部采用超白中空半钢化夹胶玻璃，安全性能、隔声性能好。

3.玻璃反射率小于15%，有效减少光污染。

5.幕墙外装饰构件的色调由下至上由浅变深，为该项目一大特色。

（二）结构

1.本工程结构体系拟采用支撑框架结构。

2.主塔楼在四角设置16根钢管混凝土柱。

3.主塔4片“L”形支撑为结构提供了强大的抗侧抗扭刚度。

4.两侧的楼梯间拟采用钢管柱支承。

（三）智能

1、建筑智能化系统集成平台：建筑智能化综合信息集成门户、建筑物业与设施管理系统（BIM+FM）。

2、信息设施系统：通信接入系统、电话交换系统、综合布线系统、信息网络系统、无线网络覆盖系统、室内移动通信覆盖系统、有线电视系统、公共广播系统、数字会议系统、信息导引发布及查询系统、弱电防雷与接地子系统。

3、建筑设备管理系统（BMS）：综合能源管理系统、楼宇自控系统。

4、公共安全系统（PPS）：安防综合管理系统（SMS）、视频安防监控系统、入侵报警及紧急求助系统、智能卡管理系统（包含出入口控制系统、访客管理系统、停车场管理系统、一卡通管理系统、餐饮收费管理系统）、周界防范系统、电子巡查管理系统、电梯五方通话系统（仅预留通讯管线）、数字无线对讲系统。

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