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一、基础概况

开发商：深圳市汇城房地产开发有限公司

物业：新润园物业，5.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.69 万㎡，建面约 5.5 万㎡；4 栋高层（30-32 层），总户数 380 户

容积率 / 绿化率：约2.05/30%，车位 500 个（车位比 1:1.32）

开盘 / 交房：2021 年一期开盘，2023 年 4 月交房，毛坯现房

产权：70 年（住宅）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型：

116㎡ 4 室 2 厅 2 卫，南北通透，

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫，高使用率（约 85%），

195㎡ 4 室 2 厅 3 卫，端头湖景，

245-287㎡ 顶复，

三、交通配套

地铁：距7 号线西丽湖站约 200 米，3 站至 5 号线大学城站，接驳 13 号线、西丽高铁站（在建）

公交：1km 内 15 个站点，最近丽山路北站约 125 米

自驾：临西丽湖路、丽水路，约 5km 接驳南坪快速，通达科技园、深圳湾

四、教育配套

幼儿园：中科硅谷幼儿园、桑泰丹华幼儿园（约 300-500m）

小学：南二外平山小学（学区，约 800m）、丽山学校（约 243m）

初中：南二外平山学校（九年一贯制）、丽湖实验学校

高校：深圳大学城（清华、北大、哈工大研究生院）、南方科技大学

五、商业与生活

自带商业：少量底商，满足日常所需

大型商圈：益田假日里、宝能环球汇（约 2-3km），超 30 万㎡商业集群

医疗：深圳大学总医院、南方科技大学附属医院（约 3-5km）

生态：紧邻西丽湖、大沙河生态长廊，高层看湖景，低楼层看园林

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