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嘉宏・山和风华（备案名：山和风华雅园）

开发：嘉宏集团（常州本土房企，风华系高端产品线） 产权：70 年住宅，带装修交付，搭载六恒科技系统，现房，2025 年 1 月集中交付

社区概况 占地约 4 万方，规划 12 栋住宅；7 栋 22-24F 高层、5 栋 11F 洋房，总户数 400 户 容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流 车位配比 1:2.1 物业：嘉宏德恒行物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月 社区配套：约 3000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身空间；现代隐奢园林景观

主力户型 高层 143㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，宽厅格局 195㎡ 四房两厅三卫，双套房，南向大阳台

洋房 220㎡ 四房两厅三卫 260㎡ 四房两厅四卫 300㎡ 五房多卫，超大尺度社交厅，中西双厨

周边配套 交通：临近中吴大道、青洋路高架，自驾通达全城；距离地铁 1 号线茶山站存在一定步行距离，出行主要依靠自驾，公交线路覆盖片区。 教育：周边丽华三幼、丽华新村第三小学、中吴实验学校；最终学区以官方当年划分为准。 商业：3 公里内覆盖天宁吾悦广场、九洲新世界，社区底商逐步完善。 生态：毗邻采菱河、二十一米河，蔷薇园、凤凰公园、采菱公园环绕，滨水景观资源丰富。 医疗：就近可达常州市第三人民医院等医疗机构。

项目要点补充 优势

天宁凤凰新城纯改善社区，总户数仅 400 户，无小户型，圈层纯粹

实景现房，园林、公区、室内精装均可实地查验，无交付风险

配备六恒科技系统，恒温恒湿恒氧，居住舒适度突出

高低配布局，洋房临河排布，车位配比充裕，适合多辆车家庭

自带高端下沉会所，社区配套标准在板块内具备优势

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