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深圳【中晟会港湾】

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中晟会港湾是目前深圳西部唯一在售的湖景公寓，11号线唯一在售地铁口公寓，多重稀缺价值叠加，加上不限购不限贷的特性，引发了深圳西部的公寓投资热潮。

效果图

从去年开始，深圳住宅限购持续收紧，从“新八条”限购政策，到今年1月份商品住房资格审查，再到二手房指导价出台、小产权房被禁止代理销售……打击楼市的组合拳，一套又一套打下来，直接打掉了众多买房人上车深圳的机会。

与之相反的是，政府对公寓市场的态度愈发友好。

去年7月，深圳市规划和自然资源局发布了“关于停止商务公寓审批的通知”，公寓进入存量时代。2月23日深圳住建局发文，明确允许商务公寓通燃气，进一步优化公寓的居住属性，商务公寓逐渐住宅化。

一系列利好政策的刺激下，商务公寓已成为住宅的补充品。在住房紧缺的深圳，商务公寓正迎来自己的时代，住宅化公寓在市场上扮演着重要角色。

目前住宅市场一手房购买难度较大，很难中签。二手房买入成本太高，并且后期换房成本高。入手宜居性较强的公寓，一方面，可以解决现阶段过渡居住需求；另一方面，商务公寓有不限购不限贷、门槛低的优势，完美地解决了购房名额的问题。

商业 红：商圈荟萃 咫尺繁华

鲜艳明亮又张扬的红色，是激情澎湃，更是时尚潮流。毗邻同泰时代中心、益田假日天地等繁华商圈，项目自带约9000㎡商业，汇聚娱乐、购物、餐饮、休闲等多元业态，充分满足日常生活所需，随时随地畅享缤纷体验。

商业效果图

自然 绿：公园环绕 鲜氧生活

绿色，是大自然的底色，也是健康的颜色，更是美好生活的本色。立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕，畅享四季鲜氧，拥抱健康生活。项目与立新湖公园仅一路之隔，步行约5分钟即达，尽揽立新湖生态美景。

闲暇之余，与家人一起去公园散步，或约上三五好友，周末去凤凰山爬山，享受与自然相伴的美好时光。

纵观深圳市面上的“类住宅”项目，面积基本在90㎡以上，像中晟会港湾这种带阳台通燃气，建面约61㎡/68㎡的稀缺小面积“类住宅”，毫无疑问是市场上的臻稀产品。

中晟会港湾，紧邻全球最大国际会展中心，近享会展经济红利。距11号线桥头站地铁口仅20米，约20分钟直达南山、宝中，约30分钟畅达福田CBD，自由通达全城。

中晟会港湾，不仅地段优越，还拥享城市稀缺湖景生态。立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕，是整个区域最天然氧吧。拥揽海、山、湖、园四重景观，几乎是目前深圳西部景观最好的“类住宅”项目，这些是很大一部分住宅无法比拟的。

项目约61㎡/68㎡两房一卫户型正在热销，可满足青年情侣、三口之家等多种人群的居住需求，覆盖人群非常广。

户型方面，开放式厨房，户户通燃气。宽景阳台设计，最大限度的保证了观景体验、室内采光及通风效果。使用率高达71%，领先市场上绝大多数产品。卫浴干湿分离，给居者健康舒适体验。全屋品牌交付，精选西门子（或同等品牌）厨房四件套、TOTO等国际高端品牌，臻装品质足以与住宅相媲美。

还有一点值得注意的是，中晟会港湾周边片区超千万旧改项目正在陆续启动中，旧改更新以后，城市面貌将焕然一新，项目价格也会随之水涨船高，未来升值潜力无限，当下购买还能抢占资产的先发价格优势。

作为深圳西部唯一在售的地铁口湖景美居，不限购不限贷的“类住宅”，中晟会港湾确实是当下值得关注的产品。不管是刚需过渡自住，还是进行资产配置，都是非常不错的选择。

中晟会港湾

约61㎡/68㎡地铁口湖景美居

超高使用率，品牌臻装交付

带阳台，户户通燃气

不限购不限贷，宜居宜投

项目地址：

深圳宝安·会展新城 地铁11号线桥头站C出口

项目西侧约4公里是“深圳国际会展中心”，东侧约300米是“立新湖公园”，最近的地铁站是11号线“桥头站” 直线距离仅80米！

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