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深圳珑湾上城花园

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基本信息

开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司、深圳市沙井和一股份合作公司。

项目概况：占地面积 48,774.88 平方米，总建面约 42 万平方米，容积率 6.87，绿化率 40%。项目涵盖住宅、商务公寓、办公及商业等多种业态，车位 1927 个，住户 1557 户，车位比约为 1.24：1。

户型

户型：主推 78-113㎡的精装住宅，有三房一卫、三房两卫、四房两卫等户型，空间利用率高，部分户型双阳台设计，采光通风佳。

配套设施

交通配套：附近有地铁 11 号线马安山站，距离项目约 1.5-2 公里，在建的地铁 12 号线、20 号线以及穗莞深城轨等也近在咫尺。项目紧邻宝安大道、107 国道等多条主干道，自驾出行较为方便。

商业配套：项目自带约 2.2 万平方米的特色商业街区，1 公里内有新沙天虹、京基百纳广场、海岸城等大型购物中心，还有宝安首家山姆会员店及约 32 万㎡会展商业，购物娱乐便捷。

教育配套：项目自带公立幼儿园，紧邻已开学的深圳市宝安区和一学校（九年一贯制），实现从幼儿园到初中的 “目送式” 教育。

医疗配套：2 公里范围内有沙头社区健康服务中心、马鞍山健康服务中心、广州医科大附属深圳医院等，6 公里处有沙井人民医院（三甲），基本医疗有保障。

休闲配套：周边 3 公里内有 59 个公园，如陈氏宗祠、宝安沙井 5G 党建公园等，可为居民提供休闲娱乐场所。

小区品质

建筑设计：采用对标前海、宝中的 Art Deco 豪宅立面，打造城市封面形象。

内部配套：社区内规划城市客厅、四点半学堂、第二书房等高端泛会所空间，还配备健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，营造活力邻里圈层

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