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三亚半山香榭

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一、基础信息

开发商：福建华亚集团（三亚华亚地产）

物业：万宁富通商业运营管理有限公司，约 4.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约14344㎡ / 1.86 万㎡

楼栋：纯 5 层洋房，一期69 户

产权：70 年住宅（2020-2090 年）

容积率：1.2（市区罕见超低密）

绿化率：40%

车位比：1:1.2

交付：2024 年 4 月（现房，即买即住）

二、主力户型（纯板楼，一梯一户）

110㎡ 三房两厅两卫

南北通透，横厅设计，客餐厅一体

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）

140㎡ 四房两厅两卫

电梯入户，超大横厅，南北双阳台

全明户型，适合改善 / 三代同堂

193㎡ 叠拼四房三卫

中叠 / 顶叠，拓展空间大（露台 / 地下室）

高端改善，私密性强

三、核心配套

内部

现代东方园林（山水比德设计）、人车分流

华为全屋智能（三亚首家）、精装带中央空调、洗碗机

儿童区、健身区、邻里会客区、底层商业

周边

交通：迎宾路 / 河东路；距三亚站5km、机场11km

商业：青春颂广场（300 米）、蓝海购物广场、天悦城

教育：月川小学（92 米）、月川幼儿园、三亚一中

医疗：中心医院（1.2km）、市人民医院（1.4km）

生态：金鸡岭公园、临春岭公园、月川中轴公园

四、优劣势

优势

CBD 核心 + 70 年 + 1.2 容积率 + 5 层洋房，三亚绝版组合

一梯一户、纯板楼、南北通透，私密性与舒适度极高

现房 + 精装 + 全屋智能，即买即住，品质可见

配套顶级：教育、商业、医疗、生态全在 1km 内

户数少（69 户），圈层纯粹

劣势

社区体量小，配套有限（无大型泳池 / 会所）

临主干道，低楼层有噪音

户型偏大，无小户型，刚需难入手

三亚半山香榭

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