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嘉兴中交湖畔春晓

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一、基础信息

开发商：嘉兴新瑞置业有限公司（中交地产全资子公司，世界 500 强央企背书）

占地面积：约 6.63 万㎡，建筑面积约 18.05 万㎡

总户数：976 户（规划 13 栋高层 + 洋房，楼间距达 38 米以上）

容积率：1.8（同板块最低，保障居住舒适度）

绿化率：35%（社区内规划约 720㎡中央阳光大草坪、双水系景观）

产品类型：95-145㎡精装 3-4 房（高层 95-125㎡，洋房 145㎡）

交付时间：2024 年 12 月 31 日（现房销售，即买即住）

物业公司：绿城物业（国家一级资质，连续十年业主满意度 TOP1）

车位配比：1:1.2（约 1171 个停车位，人车分流设计）

二、建筑与园林设计

现代美学立面采用 “莫兰迪灰” 色系，搭配浅蓝色大尺度观景窗与铝板线条，营造简洁明快的现代质感。部分楼栋设计 270° 环幕飘窗，最大化引入湖景资源。

沉浸式园林体系以 “一轴・双环・两心・十花园” 为核心布局：

中央景观轴：约 450 米南北中轴串联酒店式入户大堂、叠水喷泉、阳光草坪及社交会客厅。

双活力环：南北地块各设一条夜光跑道，串联儿童乐园、长者健身区、萌宠乐园等六大功能区。

十花园组团：宅间打造樱花苑、银杏苑等主题庭院，种植全冠移植乔木，实现四季有景。

双水系景观：自然河道穿园而过，搭配栈桥步道与亲水平台，形成 “玉带环腰” 的生态格局。

智慧社区系统配备 AI 无感通行、智能安防监控、环境监测等科技设施，提升居住便捷性与安全性。

三、户型亮点

95㎡三房两厅两卫LDKG 一体化餐客厅设计，约 6.3 米双开间阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，空间利用率高，适合年轻家庭。

125㎡四房两厅两卫可变宽厅设计（可改造为 “客厅 + 书房”），南北双阳台，U 型厨房预留西式岛台空间，满足家庭成长需求。

145㎡四房两厅三卫（洋房）一梯一户独立入户，南北双阳台 + 270° 环幕飘窗，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适合多代同堂家庭。

精装标准甄选日立中央空调、博世全屋地暖、中科睿赛新风系统等一线品牌，全屋配备飞利浦智能门锁、科勒厨卫、方太厨电等，装标核价 2800 元 /㎡。

四、周边配套

交通出行

快速路网：临近东方路、茶园路（已通车），15 分钟直达嘉兴主城区；申嘉湖高速入口 8 分钟车程，30 分钟可达上海、杭州。

公共交通：1 公里内 15 个公交站点，覆盖 275 路、272 路等线路，通勤便利。

未来规划：通苏嘉甬高铁（在建）、沪苏嘉城际铁路（规划）将进一步提升区域交通能级。

教育资源

幼儿园：自建约 4000㎡12 班幼儿园（已建成）、绿城育华天鹅湖幼儿园（1.1 公里）。

中小学：油车港实验小学（1.9 公里）、杭州师范大学附属油车港中学（嘉兴乡镇排名前五）。

高等教育：北京理工大学长三角研究院（在建）提升区域人才氛围。

商业配套

现有配套：恒大商业中心、马厍农贸市场满足日常需求，3 公里范围内有江南摩尔、大润发商圈。

规划项目：秀水新天地（在建）将引入商业综合体、会展中心，预计 2026 年开业。

医疗保障

基础医疗：油车港镇卫生院（2 公里）、嘉兴市第二医院（15 分钟车程）。

高端医疗：国际儿童医院（规划中）提供国际化诊疗服务。

生态休闲

自然景观：步行约 1.1 公里直达银杏天鹅湖，周边环绕麟湖生态公园、长虹公园等 11 个公园。

文化艺术：荻原美术馆、迦南度假酒店提升生活品质。

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