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深圳和荣西湾

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🏙️ 基础信息（2026.4 最新）

备案名 / 推广名：和荣西湾家园 / 和荣西湾

开发商：和荣鼎盛（深圳本土房企）

占地 / 建面：约 0.9 万㎡ / 约 2.66 万㎡

楼栋：2 栋 13 层小高层，纯住宅无保障房 / 回迁房

总户数：236 套（清盘尾货约 10-40 套）

梯户比：2 梯 7 户

容积率：2.88（片区极低）；绿化率：约 30%

车位：390 个，车位比1:1.66（含 30% 充电桩）

物业：和荣物业；物业费：约 4.5 元 /㎡/ 月

产权：46 年（2020-2066，剩余约 40 年）

交付：精装现房（已交付，即买即住）

📐 主力户型

68㎡ 2 房 1 卫（尾货 1 套）

亮点：上车门槛极低，适合单身 / 小两口

76㎡ 3 房 1 卫

亮点：紧凑三房，竖厅，刚需首选

88㎡ 3 房 2 卫（主力）

亮点：三开间朝南，竖厅，双卫，得房率约 92%

95㎡ 3 房 2 卫

亮点：横厅设计，南北通透，空间更开阔

100㎡ 4 房 2 卫

亮点：一步到位四房，改善性价比高

✨ 核心优势

地铁零距离，通勤高效

步行约 200 米到1 号线固戍站，4 站到宝安中心、6 站到前海、8 站到南山，自驾临宝安大道，通达性强。

低密小高层，居住舒适

仅 13 层，容积率2.88，车位比1:1.66，纯住宅社区，居住纯粹，舒适度远高于片区高层大盘。

高得房率，空间实用

户型方正，得房率约 90-95%，88㎡做标准三房两卫，空间利用率极高。

精装现房，零风险

即买即住，无延期交付风险，所见即所得，适合着急入住的家庭。

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