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一、基础概况
开发主体
本土龙头房企鸿翔集团，嘉善深耕多年，本地落地多个住宅项目，开发交付稳定性较强。
地块社区指标
占地约 6.85 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率最高 35%；
规划 18 栋 15-18 层小高层，全盘合计 1570 户大型刚需社区；
地下车位共 1613 个，车位配比约 1:1.03，半人车分流；70 年纯住宅产权，2024 年 12 月毛坯现房交付，即买即办证入住。
物业相关
自持鸿翔中金物业，固定月度物业费标准，配套园区 24 小时智能安防。
建筑与交付标准
现代简约外立面，搭配大面积中空 Low-E 玻璃；全盘毛坯交付，可自主定制装修；部分房源可选付费精装升级包。
二、户型产品（72-103㎡，两至四房纯刚需）
全部南北通透、厨卫全明，户型赠送阳台、设备平台，得房率表现优秀，主打紧凑功能性：
72㎡ 两房两厅一卫：刚需入门小两居，双卧朝南，适合单人、情侣过渡自住；
78/81㎡ 三房两厅一卫：社区走量主力户型，小户型做三房，空间紧凑实用；
89㎡ 三房两厅两卫：双卫改善三房，客餐连通南向阳台，三口之家优选；
103㎡ 四房两厅两卫：片区少见百平内小四房，多房间布局，适配多代同住。
三、社区内部配套与产品亮点
社区采用一心两轴三组团景观规划，打造约 4.4 万方中央园林，配 1500㎡室外休闲活动场地；
分设儿童游乐区、老年健身区、环形休闲步道，全龄段活动空间齐全；
容积率 2.0 低密小高层，无超高层压抑感，中庭无机动车通行，老人孩童活动安全；
2024 年底已全面现房交付，楼栋、园林实景全部落地，无延期、减配风险；
户型面积小、功能性强，同等面积房间数量更多，入手门槛友好；
本土老牌房企自持物业，长期小区运维、日常便民服务体系成熟。
四、周边外部配套
交通
距离申嘉湖高速天凝出入口约 3 公里，自驾半小时可达上海松江；镇区多条公交，通达嘉善主城；规划通苏嘉甬高铁嘉善北站距离镇区有一定距离，步行无法直达。
教育
1 公里内覆盖天凝镇中心幼儿园、天凝中学、天凝小学，公办全龄教育配套集中，日常接送便利。
商业
小区自带沿街底层商铺；镇中心菜场、超市、餐饮门店齐全，满足日常生鲜采购；大型综合商业体需自驾前往嘉善城南万联城、银泰。
医疗
就近天凝镇卫生院，基础诊疗、常见病就诊便利；综合性三甲医院需前往嘉善县城。
生态休闲
北侧规划镇级生态公园，周边水乡河道滨水步道，日常散步休闲空间充足。
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