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一、基础档案

🏗️开发商：德清县永旭建设开发有限公司（德清建发，本地国企平台）

📅交付时间：预计 2027 年 10 月底交付，期房，毛坯交付，70 年商品住宅

📐核心规划指标

占地面积约 7.1 万㎡，总建面约 16.7 万㎡

容积率 1.5｜绿化率 30%

总户数：939 户（商品房 + 人才房配比）

车位：地下 1332 个 + 少量地面临时车位，车位比约 1:1.4，全人车分流

物业：德清恒发物业

✅物业费统一标准：2.7 元 /㎡・月

楼栋规划：33 栋住宅，由9–10 层电梯洋房 + 16 层小高层组成，现代公建化立面，局部运用铝板 + 大面积落地玻璃

二、社区内部配套

一环中央景观轴线：中央阳光草坪、多重乔木景观、景观水景

全龄架空层泛会所：健身空间、亲子游乐区、共享书吧、老年休闲广场

约 800 米环形夜光健身跑道

项目自带约 1.3 万方开放式社区商业街区，生鲜、餐饮、生活零售配套

酒店式精装双入户大堂、24 小时人脸识别智能安防系统

定位刚需改善综合社区， 无恒温泳池、私人高端会所

三、主力户型

【小高层 & 电梯洋房主流户型】

60–65㎡ 一室两厅一卫：单身 / 过渡迷你小户型

95–109㎡ 三房两厅两卫：刚需流量主力，三开间朝南

118㎡ 三房两厅两卫：南北通透刚改三房

138–139㎡ 四房两厅两卫：改善大四房，LDKG 大通厅、贯通式观景阳台

户型特点：户型方正、公摊控制合理；多数户型做到南北通透；中高楼层视野无遮挡。

四、周边配套（学区以德清教育局官方划片为准）

教育资源

直线约 300 米：学军中学德清学校（十二年一贯制公办）

周边：浙工大附属幼儿园、康乾中心幼儿园

商业配套

社区自带 1.3 万方沿街商业

1.5km 抵达康乾里步行街；3 公里覆盖武康新城商圈

交通路网

主干道：儿院路、德清大道、杭德快速路

直线 700 米：德清高铁站（13 分钟直达杭州东站）

临近杭德城际铁路（规划对接杭州地铁 10 号线）站点

医疗 & 生态

一路之隔：浙大儿院莫干山院区（三甲儿科）

邻近浙江省中医院德清院区（在建三甲综合医院）

短途可达金鹅湖湿地公园、下渚湖风景区

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