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广州保利中海金地·大国璟

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：保利 + 中海 + 金地联合开发；保利物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，全部精装现房（2023 年起分批交付完毕），无烂尾风险

规划指标：占地约 13.7 万㎡，总建面约 60 万㎡；30 栋 25–32 层高层；总户数约 4344 户；容积率3.0，绿化率31.3%；车位配比约1:1.2；人车分流；社区配约 5000㎡商业街、泳池、篮球场、羽毛球场、儿童云朵乐园、健康跑道、阳光草坪

广州保利中海金地。

三、核心配套

教育：步行约 500 米至执信中学增城实验学校（九年制公办）；社区自带公立幼儿园；周边有清燕小学、三联小学、增城一中；无永久学位绑定，按当年学区政策划分

交通：距地铁 21 号线钟岗站约 2.4 公里（公交 / 电单车约 8–10 分钟接驳）；自驾走广汕公路、增天高速、珠三角环线高速，到天河约 50–60 分钟；逸翠庄园公交站就在小区门口，多条线路覆盖增城城区

商业：社区自带约 5000㎡商业街（麦当劳、钱大妈等已开业）；3–5 公里可达增城万达广场、东汇城、永旺梦乐城；日常消费下楼即满足，大型购物需自驾

生态 / 医疗：周边有荔枝文化公园、雁塔公园；约 3 公里到增城区人民医院、增城区中医医院，约 4 公里到前海人寿广州总医院（三甲）

四、优势与不足

优势：三大央企联合，纯现房，交付风险极低；执信学校步行可达；单价 / 总价门槛在增城核心区极具竞争力；社区规模大、配套齐全；保利物业口碑稳定；车位充足

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