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一、基础概况

开发商：常州明宏置业（光明地产 + 当代置业联合开发）

物业：上海农工商旺都物业，2.2 元 /㎡/ 月

总占地 / 建面：约 5.5 万㎡ / 约 15.9 万㎡

住宅规划：14 栋高层，总户数1152 户

容积率 / 绿化率：2.2 / 30%

车位：地下 1210 个，车位比 1:1.1，人车分流

产权：住宅 70 年

二、主力户型（建面，全毛坯）

89㎡：3 室 2 厅 1 卫（刚需入门，南北通透）

93㎡：3 室 2 厅 1 卫（小三房，总价低）

100-110㎡：3 室 2 厅 2 卫（刚改主力，双卫、三开间朝南）

125㎡：4 室 2 厅 2 卫（二胎 / 三代同堂，全明通透）

三、核心配套（10 分钟生活圈）

交通：近龙江路高架；距地铁 2 号线五星站约 2.5 公里；多条公交线

商业：新闸农贸市场、龙湖龙城天街、宝龙城市广场

教育：昕弘实验学校（九年一贯制）、新闸中心幼儿园

医疗：常州市一院钟楼院区、新闸街道社区卫生服务中心

生态：荷园（一路之隔）、青枫公园、新闸公园

四、项目亮点

次新现房：2022 年底交付，即买即住即办证，无烂尾风险

公园地产：紧邻荷园，生态环境优越，宜居性强

全明户型：89-125㎡刚需 / 刚改全覆盖，南北通透、得房率高

成熟配套：周边居住氛围浓厚，生活便利度高

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