海口【海侨花园】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

海口海侨花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：海口市龙华区海垦街道滨涯路 11 号（海垦成熟片区，近金牛岭公园、农垦中学）

开发商 / 物业：海口市城市发展有限公司（市属国企）；物业费仅1.2 元 /㎡・月（远低于海口均价）；4 栋楼，分两档高度（1、2 号楼 23 层，3、4 号楼 14 层）

规模与指标：占地约 2 万㎡，总建面约 7.2 万㎡；总户数634 户；容积率2.99，绿化率40.72%；车位 499 个（地上 261、地下 238），车位比约1:0.8，略有不足；2 梯 5 户为主

产权与交付：70 年纯住宅（含部分安置转商品房，产权清晰可正常交易）；2022 年 10 月 28 日统一交房，简装现房，即买即办证

定位：刚需 + 刚改，81–152㎡两至四房，适合预算有限的家庭

三、配套与交通

教育：周边有农垦三小、农垦一小、农垦中学、海南华侨中学高中部等；划片以当年教育局公告为准，步行 / 骑行可达多数学校

生态：距金牛岭公园约 1 公里，日常散步、慢跑方便；小区内部有绿化景观，无大型泳池等高端配套

交通

主干道：海垦路、滨涯路、海秀快速路；自驾到国贸商圈约 10 分钟

公交密集（海职院东门站约 260 米），多条线路覆盖全城；美兰机场约 25–30 分钟车程

商业与医疗

商业：海垦广场、金垦路商业街、友谊・南海城；日常采购步行 / 短骑可到

医疗：海南省人民医院南沙分院（约 1 公里）、海口市中医医院，就医便捷

四、核心优势与风险提示

优势

国企现房 + 产权清晰，无烂尾风险，办证快；

物业费极低（1.2 元 /㎡・月），长期持有成本低；

价格亲民，同片区性价比突出；

海垦成熟片区，生活配套齐全，出行方便。

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