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⭕绍兴元垄镜庐 ⭕售楼处电话:400-811-9551转2233（已认证） ⭕售楼处电话:400-811-9551转2233（认证售楼处）
⭕绍兴元垄镜庐
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
一、基础档案
开发商：元垄地产（本土龙头），绍兴垄鼎置业
产权：70 年住宅；洋房精装交付，叠墅 / 排屋毛坯交付
交付：2023 年 4 月整体现房现证，2023 年 9 月正式开盘发售
二、社区规划指标
总占地：约 18.16 万㎡，总建面 21.3 万㎡
容积率 1.2、绿化率 30%，镜湖主城十分稀缺的低密大盘
总户数：1444 户，地下车位 2298 个，车位配比 1:1.8，全人车分流
外立面：洋房公建化大面积玻璃；墅区石材干挂，现代极简风格
内部配套：中央景观轴、阳光草坪、全龄活动场地、景观水系、休闲架空层；西侧零距离镜湖直江滨河公园
三、物业信息
物业：浙江垄业物业（元垄自持）
统一物业费：2.8 元 /㎡・月（不含公共能耗），成本友好
四、户型 & 2026 年 7 月行情
1、精装 6 层洋房（主流改善，精装标配：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，汉斯格雅、杜拉维特卫浴）
107㎡ 三房两卫
125/143㎡ 四房两卫
190㎡ 大四房三卫：改善顶配，
毛坯叠墅（上下叠）
建面 164–199㎡，下叠带庭院 + 地下室，上叠配屋顶露台
3、联排 / 双拼（高端终极改善）
建面 206–260㎡，地上 3 层 + 地下 1–2 层，赠送大面积私家花园、双车位；边套花园最高可达 300㎡
五、周边配套
教育（优质学区）
小学：鲁迅小学文源校区；初中：绍兴一中初中部镜湖校区；小区配建公办幼儿园，学区属于镜湖第一梯队
交通
自驾：紧邻二环北路、官渡路，靠近二环西路快速路，往返越城老城、柯桥、北站都顺畅
地铁：距离地铁 2 号线站点约 1km，骑行可达；门口多路公交站点
商业
1.5km 直达龙湖镜湖天街，一路之隔红星美凯龙家居广场，临近镜湖中新广场、佳源广场，商业配套成熟
医疗
3km 内绍兴市人民医院镜湖总院（三甲）、市第七人民医院，就医便捷
生态（最大亮点）
小区西侧直面镜湖直江，坐拥 45 万方滨河湿地公园，整条岸线无遮挡观景，居家环境静谧、景观资源稀缺
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