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深圳云玺锦庭

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深圳云玺锦庭是位于深圳市宝安区新安街道的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市榕江实业有限公司。

占地面积：约 1.5 万平方米。

建筑面积：约 10.5 万平方米，其中住宅建筑面积为 4.86 万平方米，商业建筑面积为 1.15 万平方米。

总户数：382 户。

车位：总计 695 个，车位比为 1:1.82。

物业公司：深圳市榕御汇物业管理有限公司。

户型分析

面积与布局：在售户型包括 A 栋的 154-253㎡户型和 B、C 栋的 100-119㎡户型，有 2 室 2 厅、3 室 2 厅、4 室 2 厅等多种布局，满足不同家庭结构和居住需求网易手机网。

户型特点：部分户型赠送 20㎡入户花园，6m 挑高，空间宽敞明亮。

配套设施

交通配套：距离地铁 1 号线 “新安站” 仅 50 米，周边还有 5 号线等多条地铁线路以及多条公交线路；紧邻宝安机场和香港机场，五大海湾港口通道配置，半小时直抵香港；三纵五横，六重快速路网配置，出行无忧网易手机网。

商业配套：楼下有得丰・圆方购物中心，周边约 500 米有深圳西部最大的购物中心壹方城，800 米左右有前海 HOP 天地购物中心，此外还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲 π、万象前海、卓越 intown 等大型商超网易手机网。

教育配套：学区属于宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团），其中海天学校和海旺学校均为九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位，周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校。

医疗配套：距离南方医科大学深圳医院仅约 500 米，15 分钟车程内可达宝安区人民医院、宝安妇幼保健院等优质医疗机构网易手机网。

文体配套：周边有图书馆、宝安体育中心、青少年宫、演艺中心、滨海休闲公园等文化体育设施，还有欢乐港湾、湾区之光等休闲去处网易手机网。

地理位置优越：位于宝安中心区最核心位置，坐拥国际都会中心配套，是深圳唯一 15 分钟内步行奢享千亿配套的中心区域。

高绿化率：小区绿化覆盖率非常高，周边还有老人小孩的运动器材，自带 1000 平小区花园，居住环境优越。

品质保障：由知名开发商打造，全球范围甄选用材用料，引入美国、意大利、西班牙等知名进口品牌；外立面采用 3.0 厚铝板，搭配顶级氟碳涂层；采用西班牙德赛斯岩板、德国进口门窗技术品牌等；设置有三重入户大堂，大堂标准层全精装石材打造；配备进口三菱电梯、意大利原装进口装甲入户门等，建筑品质高。

园林与会所共生：园林设计汲取海洋元素为园景主题，设有 3 种主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚 CLUB 会所，内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施，为业主打造了专属的社区交际场所和丰富的园林生活空间。

智慧社区：联合腾讯大数据互联网，打造全方位健康管理的关怀型智慧社区，设有高空抛物监控系统、智慧人脸识别系统、公共区域监控系统等，还包括社区可视对讲系统、智能化停车场、远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等。

价格信息：当前均价 13.6 万 /㎡（2025 年 6 月数据），价格走势 6 年稳定在 11-14 万 /㎡区间，部分房源单价降至 3.9 万 /㎡起（原备案价 8.7-14 万 /㎡），平层单价 11-12 万 /㎡，复式单价 13-14 万 /㎡网易手机网

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