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一、 项目基础参数

该项目总占地面积约124亩，总建筑面积约26万方，容积率2.5，绿化率36.25%。社区规划有商业6栋及安居房16栋，总户数约2121户，采用民水民电供应，产权年限为40年。

二、 产品与户型解析

项目主推64-113㎡的精装小户型，涵盖两房至三房设计，全屋配备品牌中央空调、定制橱柜及卫浴，可实现拎包入住。其中64㎡为紧凑两房，79-89㎡为通透两房，105-113㎡为舒适三房，部分高楼层房源可远眺海景。

64㎡两房一厅：布局紧凑，总价门槛低，适合单身或情侣度假及出租投资。

79-89㎡两房两厅：南北通透设计，带有观景阳台，适合小家庭短期旅居。

105-113㎡三房两厅：多分布于边户，采光面充足，空间尺度更优，适合家庭常住。

三、 地段与交通枢纽

项目坐拥清水湾旅游度假区、陵水老城区和黎安国际教育创新试验区三区交汇的核心位置。交通网络发达，距陵水动车站约6.3公里，距三亚市区约45公里，距三亚凤凰机场约77公里，且湾区内部穿梭巴士已投入运营。

动车出行：从陵水站出发可快速接驳海南环岛高铁，便捷往返海口与三亚。

公路交通：紧邻文黎大道与中心大道，自驾出行便利，方便前往周边景区。

机场接驳：距离三亚凤凰机场车程约70-77公里，适合岛外旅居人群。

四、 周边配套资源

项目自带大型商业综合体，周边生活与度假资源丰富，能满足医疗、教育及休闲娱乐需求。

商业配套：自带商业综合体，邻近8万方海韵购物广场，周边分布农贸市场与生活超市，满足日常采买。

医疗资源：距陵水县人民医院约2.2公里，距在建的三甲医院青岛大学附属医院海南分院约4公里，40分钟可达三亚301医院。

教育资源：紧邻陵水黎安国际教育创新试验区，周边规划有中央民族大学附属中小学，教育资源密集。

休闲旅游：5公里可达富力海洋欢乐世界，10公里可达新村码头，周边还有分界洲岛、南湾猴岛、清水湾等知名景点。

五、 社区内部配套

社区内部打造了热带风情中庭园林与休闲泳池，设有9米挑高的五星级入户大堂。此外还规划了健身区、儿童游乐区及社区商业，提供24小时安保与智能安防服务。

园林景观：采用现代简约建筑风格，中庭打造热带风情园林，提升居住舒适度。

公区配置：配备高规格入户大堂，设有专门的健身与儿童活动空间。

物业管理：由开发商自持物业提供服务，实施人车分流管理。

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