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海口万华江东麓岛

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基础区位与开发信息

开发商是海南麓华商旅发展有限公司（成都万华集团，麓湖同团队），自持海南麓生活物业服务有限公司，住宅物业费约 5.8 元 /㎡・月；总占地约 318 亩（21.2 万㎡），70 年产权纯住宅，分组团容积率 1.5–1.71，7 成雨林 3 成建筑，80% 楼栋为 8 层以下低楼层，均质化低密社区；分多期开发，一期现房，二三期及悦集小户型组团在售，精装交付为主。

核心产品

高层住宅：建面约 115–195㎡二至四房，标准层高 3.1 米，部分户型有 11 米超长阳台、270° 转角飘窗，高楼层可瞰海

澜岸洋房：建面 145–180㎡，8 层左右，横厅设计，南北通透，花园入户；

云溪岛叠拼 / 联排：叠拼 245–255㎡，总价 800 万起；联排 310–387㎡，千万级，部分可做私家庭院、地下功能层；

悦集小户型：64–121㎡一至两房，7–9 层小高层，共享整个社区配套；

交付：高层 / 洋房精装（全屋中央空调、高端厨卫），叠拼可选精装 / 清水；期房预计 2027–2028 年交付，一期可即买即入住。

全维配套

教育：划片海南中学江东校区（K12 公办），一路之隔是哈罗公学（国际私立），周边还有寰岛实验学校、北师大海口附中等，全龄段教育闭环；

商业：社区自带麓岛 Block 商街（社区食堂、咖啡馆、书店、影院已运营），5 分钟到江东 CBD 商业集群，规划有江东天地、江东 ONE 等大型综合体；

交通：江东大道主干道，自驾 5 分钟到江东 CBD，15 分钟到美兰国际机场 / 美兰站，公交与社区班车覆盖日常出行；

医疗生态：海南省中医院江东分院、海口市妇幼保健院江东院区在建 / 运营；近海约 500 米，社区内有 3 公里水系、皮划艇航道、热带雨林园林，周边迈雅河湿地公园、东寨港红树林环绕。