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三亚中交凤凰岛

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一、基础信息（2026.4）

开发商：中交集团（央企），2025 年重整完成，产权清晰

物业：凤凰岛物业

物业费：7-10 元 /㎡/ 月（含公区能耗）

产权：50 年酒店式公寓（2005-2055），非 70 年住宅

交房：现房（2010 年建成，即买即住）

规模：5 栋 28 层（120 米）风帆地标，容积率 1.1、绿化率 40%

二、核心亮点

360° 全海景：户户落地窗、270° 环海视野，三亚地标级景观

央企现房：中交接手、产权清晰、无烂尾风险、即买即住

地标资产：三亚城市名片、邮轮母港、高端度假属性强

配套成熟：岛上有酒店、宴会厅、游艇会、商业

市区近：大桥直达市中心，近免税城、购物中心

三、社区与周边

内部：中央泳池、热带园林、高端会所、业主餐厅

交通：距三亚站 7.7km、机场 14km，大桥出入

商业：中服免税城、胜利广场、大悦城（约 2km）

医疗：三亚中心医院、市人民医院（约 3km）

四、优势

绝版海景：人工岛、无遮挡、360° 观海、夜景绝美

现房 + 央企：安全、即住、产权干净

地标价值：三亚封面、资产辨识度高、度假接待体面

配套全：岛内 + 市区双配套，生活度假便利

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