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◆◆◆楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.6

占地面积： 约7.4万平方米

建筑面积： 32.1万平方米

总户数： 1830户

当期户数： 1830户

车位比： 1:1.3

车位： 2428个车位

装修情况： 带装修

楼盘价格： 参考起价 51000 元/㎡  周边房价解读 

物业类型： 普通住宅

区域板块： 天河 珠吉

产权年限： 70年

项目特色： 国企央企 地铁沿线 4号线 7号线 小户型 改善好房

开发商： 华润置地

楼盘户型：5种户型，建面：81-130㎡ 3室2厅2卫 (建面：90)

交房时间： 首批次预计 2025 下半年交楼。

开盘时间： 预计2024年3月9日盛大开盘。

售楼处地址： 广州市天河区岐山路西

小区配套

广州天河润府/华润天河润府，小区配套完善↓↓

【超凡体验】低密学府大城，新一代润系高品质住区，再一次迭新国际社区！

【功能丰富】打造活力商业街区，下楼即享购物、拥有吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间高级会所。

【低密舒居】几乎为 2T5 梯户设计，市中心罕有 3.6 容积率低密住区，约 4 万平方米社交园林。

【全境⻛光】蝶形布局，户户朝南，楼距开阔无遮挡，大面宽采光，居住舒适度⼤跃升。

项目周边

【超凡配套】广州天河润府/华润天河润府：全能生活“天花板”，教育对标北京海淀！

【教育】全龄教育：2 公里内有体育东集团均和小学、执信中学，项目规划配建一所 36 班中小学及一所 9 班幼儿园，享 3-15 岁全龄段无忧

教育。

【医疗】三甲医疗：3 公里内有广州医科大学附属第五医、中大附属第一医院东院区、中大附属第六医院珠吉院区（在建，预计 2027 年建

成）。

【环境】城市氧吧：紧临天河儿童公园、岐山公园两大市政公园，双公园绿洲加持，真正住在城芯公园里。

【商业】奥体中心优托邦、漫广场、M·LIVE 美林天地、山姆会员店、宜家家居“五大商业”。

交通状况：【高效天河】广州天河润府/华润天河润府：多维立体交通，快速通达三大 CBD！！！

【地铁】周边轨道交通接驳地铁 4 号线、21 号线黄村站，项目周边规划地铁 19 号线吉山站。

【公交】超 20 条公交线：1 公里内有 9 大公交站，规划配建 5 万平方米公交首末站，出行便捷。

【自驾】“四横三纵”广园快速链接中山大道、黄埔大道、临江大道；茅岗路、珠吉路、环城高速，经天河主干道可快速直通“珠、金、琶”。“链接隧道”车陂南隧道、鱼珠隧道（在建，预计 2026 年 12 月通车），未来走鱼珠隧道可快捷通达到海珠琶洲东部。

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