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深圳华发冰雪世界

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一、项目基础信息（2026 年 4 月）

开发商：华发股份（珠海国企，稳健开发）

规模：总建面约131 万㎡（冰雪世界 10 万㎡+ 住宅 48 万㎡+ 商业 30 万㎡+ 酒店 / 办公）

住宅参数：容积率3.1，绿化率30%，总户数3916 户

产权：70 年纯住宅（2021-2091）

交付：精装现房（即买即住 / 办证）

物业：华发物业（一级资质），物业费4.2 元 /㎡/ 月

三、在售户型

【人才房（可售型，满足条件即可买）】

71㎡ 2 房 2 厅 1 卫：

85㎡ 3 房 2 厅 2 卫：

纯南向，双卫，LDKB 一体化，使用率81%

【商品房（少量清盘）】

85㎡ 3 房 2 厅 2 卫：

117㎡ 4 房 2 厅 2 卫（横厅 / 竖厅）：

横厅：6.2 米大阳台，全明通透

竖厅：动静分区，"3+1" 灵动空间

四、核心优势

超级 IP + 现房，确定性极强

全球顶级雪场已开业（2025.9.29），人流红利兑现

华发国企 + 精装现房，零烂尾风险

双地铁 + 会展新城，交通优越

距12 号线海上田园南站约 400 米（步行 5 分钟）

近20 号线、深圳国际会展中心、宝安机场

自驾：京港澳高速、外环高速、宝安大道

全维配套，自成一城

自带30 万㎡商业 + 酒店 + 公园 + 雪场，生活全满足

学区：对口宝安区外国语学校（集团）会展学校（九年一贯）

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