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珠海保利达海澳湾

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基本信息

开发商：由千亿港企保利达开发。

建筑指标：项目总占地约 3.8 万㎡，总建筑面积达 26 万㎡，容积率达 5.17，绿化率仅 20%。规划户数 1200 户，配备 1200 个车位。

物业信息：物业管理费为 6 元 /㎡/ 月。

产权年限：40 年产权商办产品。

竣工时间：预计 2026 年 6 月竣工交付。

建筑与配套：

建筑设计：由连续 10 余年蝉联全球十大建筑事务所的 Aedas 团队操刀设计，以 “海湾之舞、浮岛之境” 为主题，打造出兼具美学感与实用性的城市地标。

内部配套：项目内部配备高标准精品会所，涵盖健身、桌球、瑜伽室、咖啡区、儿童游乐区等多元功能，还自带约 3000㎡浪花走廊，以简约线条勾勒花池、步道等景观。

商业配套：规划自带约 3.4 万㎡“玖洲荟” 商业体，由成熟的 “玖洲道购物公园” 商管团队运营，以精品 mall + 活力街区的形式打造，利用天然坡差形成双首层动线。目前已有 3 大主力店及超 50 家知名品牌意向签约。

户型情况：目前主推 5 栋建面 37-39㎡商办产品，采用带装修交付标准，搭配华美达酒店托管模式。

周边配套：

交通配套：项目周边 1km 内布局 12 个公交站，距离最近的湾仔沙站仅 197m。驾车约 9 分钟直达拱北口岸，无缝衔接澳门，同时毗邻青茂口岸、港珠澳大桥口岸三大国门口岸。5 公里内覆盖前山站、珠海站两大城轨站，未来还将受益于广州地铁 18 号线延长线（规划中）。

教育配套：项目直线 3km 范围内覆盖 51 所幼儿园、18 所小学。

医疗配套：开车十几分钟就能到达妇幼保健院和人民医院等三甲医院。

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