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三亚椰海锦程

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 交付：开发商海南聚成置业有限公司（聚亿地产）；物业公司德桑物业，物业费 4.5 元 /㎡・月；70 年住宅产权（民水民电，可落户，执行海南限购政策）；2025 年 9 月 30 日精装现房交付（全屋美的中央空调、方太厨电等品牌配置）

规模指标：占地约 60 亩（4 万㎡），总建面约 13.6 万㎡；容积率 2.5，绿化率 40%；8 栋 22–26 层纯板楼，一梯一户无连廊；总户数 764 户（含 43 套人才房），车位 974 个（车位比 1:1.28）；园林由贝尔高林设计，配约 5600㎡星级会所、恒温泳池、业主餐厅、健身房等

三、核心配套

社区内部：恒温泳池、健身房、书吧、咖啡吧、业主餐厅、斯诺克区；贝尔高林热带度假园林；纯铝板 + 玻璃幕墙外立面，抗海风腐蚀；三菱电梯

教育：上海世外附属幼儿园 / 学校、南开中小学、寰岛实验中小学、科技城第一幼儿园，覆盖全龄段

医疗：国康医院、上海交大医学院附属仁济医院（规划三甲）、崖城中心医院

商业 / 文旅：金茂南山荟、科创荟、科尚城市广场；近南山文化旅游区（5A）、大小洞天、崖州古城

四、优缺点速览

优势：现房交付无烂尾风险；一梯一户纯板楼，南北通透，得房率高（约 102%–105%）；精装标准清晰，品牌建材；公园环绕，居住舒适度强；教育资源密集

注意点：地处崖州湾，距三亚传统市区（吉阳区）较远；区域配套仍在逐步完善，短期人气不及亚龙湾 / 海棠湾；限购门槛对部分买家有影响

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