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上海万业名苑馨居

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一、核心档案（2026.5 最新）

开发商：万业企业（A 股上市，600641）

产品：5 栋 17 层小高层，1 梯 2 户、纯板楼，共约 104 套（尾盘）

容积率 / 绿化率：1.6 / 35%（低密舒适）

交房：精装现房，款清即住（无等待）

物业：万业爱佳物业，2.88 元 /㎡/ 月（物业费低）

二、交通（9 号线 + 双高架）

地铁：距9 号线泗泾站直线约 900 米（步行约 1.1km），3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇

自驾：5 分钟上 G60 沪昆高速 / 嘉闵高架，25 分钟直达虹桥枢纽

规划：12 号线西延伸在建、沪松快速路规划中，未来通勤更强

三、主力户型（3.5 米层高 + 85% 得房率，精装交付）

77-78㎡两房两厅一卫（刚需主力）

南北通透、全明格局，3.5 米层高，主卧带飘窗得房率约 85%

101㎡三房两厅两卫（刚改优选）

飞机户型、三开间朝南，客厅 + 双卧朝南，主卧套房1 梯 2 户，居住密度低

一楼带花园（稀缺）

附赠20-40㎡私家庭院，适合自住 / 养花

四、配套（10 分钟成熟生活圈）

商业：保利悦活汇、三湘商业广场、泗泾夜市，山姆 / 奥特莱斯约 3km

教育：泗泾第十幼儿园、上师大附属松江实验学校（九年一贯制）

医疗：泗泾医院（二甲）直线约 800 米，第一人民医院（三甲）约 10km

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